Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen
Wetenschap en Techniek
campus Spoor Noord Ellermanstraat
Ellermanstraat 33 - 2060 Antwerpen
wt@ap.be
Vastgoedorganisatie 114290/1423/1617/1/86
Studiegids

Vastgoedorganisatie 1

14290/1423/1617/1/86
Academiejaar 2016-17
Komt voor in:
  • Bachelor in het vastgoed, trajectschijf 1
    Afstudeerrichting:
    • makelaardij
Dit is een enkelvoudig opleidingsonderdeel.
Studieomvang: 3 studiepunten
Titularis: Muylaert Gina
Onderwijstalen: Nederlands
Kalender: Module 1 + Module 2
Dit opleidingsonderdeel wordt gequoteerd op 20 (tot op een geheel getal).
Mogelijke grensdata voor leerkrediet: 10.10.2016 (1ste module)
Tweede examenkans: wel mogelijk.
Tolereerbaarheid: Dit opleidingsonderdeel komt in aanmerking voor tolerantie onder de voorwaarden van de opleiding waarvoor je bent ingeschreven.
Totale studietijd: 78,00 uren

Volgtijdelijkheid

Op dit opleidingsonderdeel is er geen volgtijdelijkheid van toepassing.

Begincompetenties (tekst)

De eindtermen van het secundair onderwijs.
De student is in het bezit van minimum één van de studiebewijzen opgesomd in het onderwijs- en examenreglement (Art. 6.1).

Eindcompetenties (lijst)

De respectievelijke deontologische codes respecteren, verantwoordelijkheidszin tonen en een uitgesproken ethische, kritische en deontologische reflectie aan de dag leggen m.b.t. het eigen en andermans handelen.
De student kan de plichtenleer van BIV onderkennen, uitleggen, toepassen en kritisch beoordelen
Het beroepsveld kennen en situeren t.o.v. aanverwante vakgebieden.
De student kan de organisatie en werking van de beroepsfederaties en het beroepsinstituut onderkennen en beschrijven.
De student kan de spelers op de vastgoedmarkt onderkennen en karakteriseren.
Vlot, gepast en helder commercieel communiceren (o.a. rapporteren) met (potentiële) klanten en zich meertalig kunnen uitdrukken in een professionele context
De student kan het vakjargon gebruiken
Voor rekening van derden bemiddelen bij verkoop, aankoop, ruil, verhuring of overdracht van onroerende goederen, onroerende rechten of handelsfondsen.
De student kan de wetgeving omtrent discriminatie op de huisvestingsmarkt onderkennen en correct implementeren.
De student kan de wetgeving omtrent witwaspraktijken correct aanwenden.
De student volgt de actualiteit op inzake koop en verkoop van onroerende goederen en kan deze duiden in de leerstof
Zelfstandig een vastgoeddossier documenteren, analyseren en beheren, in al zijn facetten: bouwtechnisch, financieel, fiscaal, economisch, juridisch
De student kan de statistieken omtrent de vastgoedmarkt raadplegen en interpreteren.
Zelfstandig oprichten, organiseren en bedrijfseconomisch leiden van een vastgoedkantoor/landmeetbureau (strategisch handelen)
De student kan de werking van het vastgoedkantoor onderkennen en de vergoeding en kosten herkennen en berekenen
Zelfstandig overeenkomsten m.b.t. vastgoedtransacties op een juridisch correcte manier opstellen en aanpassen, bijhorende administratieve formaliteiten vervullen en financiële verrichtingen doen
De student kent de bedingen die in een contract toegelaten en verboden zijn en kan deze hanteren.
De student volgt de actualiteit op inzake koop en verkoop van onroerende goederen en kan deze duiden in de leerstof

Leerinhoud

De student krijgt een eerste kennismaking met de wereld van de vastgoedmakelaar. Hierbij wordt ingezoomd op de volgende
onderwerpen:

1. Inleiding tot het beroep
    * situering van het beroep in de sector
    * vergelijking met de bouwsector
    * aanverwante beroepen
    * takenpakket: verkoop, verhuur, beheer, andere, …
    * de verschillende vastgoedmarkten: woning, grond, appartement, handelspand, …
    * vastgoedcijfers m.b.t. de markt

2. Beroepsorganisaties
    * organen
    * bevoegdheden,...

3. Het BIV
    * organisatie
    * werking
    * toegang tot het beroep & stage
    * plichtenleer & deontologie van de vastgoedmakelaars, sanctionering

4. De spelers op de markt: zelfstandige en ketens

5. Het beroepsprofiel van de vastgoedmakelaar

6. De vergoeding en kosten van de vastgoedmakelaar – Tarificatie

7. Wet marktpraktijken

8. Witwassen van geld

9. Discriminatie op de huisvestingsmarkt

Zowel de theoretische kant van de onderwerpen wordt belicht alsook de toepassing ervan via cases.

Studiematerialen (tekst): Verplicht

Cursus aangeboden door titularis + cursusdocumenten op BB.

HANDBOEK
- TIMMERMANS,R., Vastgoedwetboek, Mechelen, Kluwer, recentste versie

WEBSITE
www.biv.be
www.cib.be

Studiematerialen (tekst): Aanbevolen

HANDBOEK:

- VAN DE WOESTIJNE, M., BAELDE, G., VANSTEENE, J., MACHON, L., D’HAESELEER, R. Inleiding tot het beroep & deontologie, Gent, Vivo, 2014;
- COUSY, H., COUTURIER, J.J., VEKEMAN, R. en HERBOTS, J., Het onroerende goed in de praktijk, Mechelen, Kluwer, recentste versie;
- DAMBRE, M., DEBRUYNE, E., HUBEAU, B., VANDENBERGHE, J. en VANDROMME, T., Vastgoedzakboekje, Mechelen, Kluwer, recentste versie;
- D’HAESELEER, R., DUTORDOIR, C., De antiwitwaswetgeving en de vastgoedsector, Gent, Vivo, 2014;
- HEEB, C., De makelaar, Brugge, die keure;
- DELRUE, G., Witwassen en financiering van terrorisme, Antwerpen, Maklu, 565 p.

WEBSITE:
- www.uib.be
- www.bvs.be
- www.vvf.be
- www.notaris.be
- www.stadim.be
- www.6minutes.be
- www.vlaanderen.be
- www.diversiteit.be

Onderwijsorganisatie

Examentijd
Voorziene tijd voor toetsing2,00 uren
Werkvormen
Hoor- en/of werkcolleges29,00 uren
Werktijd buiten de contacturen47,00 uren

Toetsing (lijst)

Evaluatie(s) voor de eerste examenkans
MomentVorm%Opmerking
AcademiejaarKennistoets70,00Bron: gesloten boek
Toetsmedium: schriftelijk
Toetsmoment: momentopname op examen
Beoordelaar: lector(en)
AcademiejaarVaardigheidstoets hands off30,00Toetsmethode: casus
Bron: gesloten boek
Toetsmedium: schriftelijk
Toetsmoment: momentopname op examen
Beoordelaar: lector(en)
Evaluatie(s) voor de tweede examenkans
MomentVorm%Opmerking
Tweede examenperiodeKennistoets70,00Bron: gesloten boek
Toetsmedium: schriftelijk
Toetsmoment: momentopname op examen
Beoordelaar: lector(en)
Tweede examenperiodeVaardigheidstoets hands off30,00Toetsmethode: casus
Bron: gesloten boek
Toetsmedium: schriftelijk
Toetsmoment: momentopname op examen
Beoordelaar: lector(en)