Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen
Wetenschap en Techniek
campus Spoor Noord Ellermanstraat
Ellermanstraat 33 - 2060 Antwerpen
wt@ap.be
Vastgoedtransacties 324946/1596/1819/1/31
Studiegids

Vastgoedtransacties 3

24946/1596/1819/1/31
Academiejaar 2018-19
Komt voor in:
  • Bachelor in het vastgoed, trajectschijf 2
    Afstudeerrichting:
    • vastgoed
Dit is een enkelvoudig opleidingsonderdeel.
Studieomvang: 3 studiepunten
Titularis: Gillis Philippe
Onderwijstalen: Nederlands
Kalender: Module 1 + Module 2
Dit opleidingsonderdeel wordt gequoteerd op 20 (tot op een geheel getal).
Mogelijke grensdata voor leerkrediet: 15.10.2018 (1ste semester)
Tweede examenkans: wel mogelijk.
Tolereerbaarheid: Dit opleidingsonderdeel komt in aanmerking voor tolerantie onder de voorwaarden van de opleiding waarvoor je bent ingeschreven.
Totale studietijd: 78,00 uren

Volgtijdelijkheid

eerder ingeschreven voor Vastgoedtransacties 2.

OLR-Leerdoelen (lijst)

De respectievelijke deontologische codes respecteren, verantwoordelijkheidszin tonen en een uitgesproken ethische, kritische en deontologische reflectie aan de dag leggen m.b.t. het eigen en andermans handelen.
De student respecteert de deontologische codes, toont verantwoordelijkheidszin en legt een uitgesproken ethische, kritische en deontologische reflectie aan de dag m.b.t. het eigen en andermans handelen.
Het beroepsveld kennen en situeren t.o.v. aanverwante vakgebieden.
De student kan de toepasselijke wetgeving aanwenden voor het opstellen van vastgoedopdrachten.
In een multidisciplinair verband samenwerken met beroepsactoren (collega's, notaris, bouwpartners, accountant, fiscalist, bankier, jurist, overheid, ...) indien nodig ook in een internationale context.
De student kan registratierechten en/of BTW op vastgoedtransacties correct berekenen
Vlot, gepast en helder commercieel communiceren (o.a. rapporteren) met (potentiële) klanten en zich meertalig kunnen uitdrukken in een professionele context
De student kan het vakjargon gebruiken
Voor rekening van derden bemiddelen bij verkoop, aankoop, ruil, verhuring of overdracht van onroerende goederen, onroerende rechten of handelsfondsen.
De student kan de overdracht van handelsfondsen begeleiden en organiseren en de waardebepaling analyseren en implementeren.
De student kan de rechtsfiguren, sterkmaking, lastgeving en commandverklaring gebruiken in concrete situaties.
De student kan de wetgeving omtrent de verkoop op lijfrente toepassen
De student kan een bemiddelingsovereenkomst correct opstellen en interpreteren
De student kan een huurnota maken en een huurindexering berekenen
De student kan koop en huur combineren en implementeren
De student kan registratierechten en/of BTW op vastgoedtransacties correct berekenen
Zelfstandig overeenkomsten m.b.t. vastgoedtransacties op een juridisch correcte manier opstellen en aanpassen, bijhorende administratieve formaliteiten vervullen en financiële verrichtingen doen
De student heeft kennis van de kosten van de verkoop en kan deze berekenen en uitleggen aan de kopers.
De student kan de verschillende modelcontracten inzake koop en verkoop invullen en toepassen

Leerinhoud

1. Verkoop onder het stelsel van BTW of verkooprechten (Toepassingen).

2. Meerwaardebelasting (Toepassingen)

3. Opmaak van een lastgevings- en een sterkmakingsovereenkomst

4. De koop met commandverklaring in de praktijk

5. Opstellen van een waterdichte verkoopopdracht of -mandaat

6. Opstellen van een verkoopcompromis in kader van het samenstellen van verschillende
onaanvechtbare (ver)koopdossiers

7. Speciale verkoopovereenkomsten (Verkoop op lijfrente/Wet Breyne) in de praktijk

8. De waardering en de overdracht van een handelsfonds in de praktijk

9. Opstellen van een algemeen-, woning- en handelshuurcontract in het kader van een
onaanvechtbaar (ver)huurdossier

10. Ongeschikt- en onbewoonbaarverklaring (Conformiteitsattest)

Studiematerialen (tekst): Verplicht

Cursus aangeboden door de titularis + cursusdocumenten op elektronisch leerplatform.
TIMMERMANS,R., Vastgoedwetboek, Mechelen, Kluwer, laatste uitgave.

Studiematerialen (tekst): Aanbevolen

HANDBOEK/LITERATUUR:
- VERBEKE, A., Bijzondere overeenkomsten in kort bestek, Antwerpen, Intersentia, 312 p.;
- VAN HOUTE-VAN POPPEL en B. KOHL, De aannemingsovereenkomst, Mechelen, Kluwer, 148 p.;
- TIMMERMANS, R., Het vastgoedmakelaarscontract, Brussel, larcier, 244 p.;
- LEPERE, PH., De koop-verkoop overeenkomst, Antwerpen, Maklu, 112 p.;
- VAN DE WOESTIJNE, M., Samenstellen van een stevig verhuurdossier, Gent, Vivo,;
- D’HAESELEER, R., Bespreking van enkele juridische aandachtspunten bij de verkoop van een onroerend goed, Gent, Vivo;
- BURSSENS, F., FONTEYNE, J., De woningbouwwet onder de loep, Gent, Vivo, 214;
- VAN DE WOESTIJEN, M., FONTEYNE, J., Samenstellen van een stevig verkoopdossier, Gent, Vivo,;
- BURSSENS, F., De woningbouwwet onder de loep, Gent, Vivo, 214;
- DEVROEY, M., De Wet-Breyne, Lokeren, Konstruktieve Publicaties, 242 p.;
- MEULEMANS, D., SNICK, I. en SNICK, M. (ed.), Handboek bezetting ter bede, Gent, Story Publishers, 183 p.;
- HANSELAER, A. en HUBEAU, B., Sociale huur, Brugge, die keure, 273 p.;
- DE BRUYNE, E. en DE TROEYER, K., praktisch registratierecht, Antwerpen, de boeck, 272 p.;
- HEEB, C., De Makelaar, doctoraatsproefschrift Rechten K.U.Leuven in Recht en ondernemen, Brugge, die keure, 573 p.;
- Tijdschrift Huurrecht in de praktijk, driemaandelijks, Kluwer, Mechelen;
- Tijdschrift voor Appartements- en immorecht, driemaandelijks, Kluwer, Mechelen;
- Tijdschrift voor Bouwrecht en Onroerend Goed, tweemaandelijks, Intersentia en die keure, Antwerpen en Brugge;
- Vastgoed-Info, tweewekelijks, Kluwer, Mechelen;
- Tips&Advies Vastgoed, veertiendaagse adviesbrief, Indicator, Leuven.

Onderwijsorganisatie

Examentijd
Voorziene tijd voor toetsing2,00 uren
Werkvormen
Hoor- en/of werkcolleges20,00 uren
Practicum en/of oefeningen10,00 uren
Werktijd buiten de contacturen46,00 uren

Toetsing (lijst)

Evaluatie(s) voor de eerste examenkans
MomentVorm%Opmerking
AcademiejaarKennistoets100,00Toetsmethode: casus, open en gesloten vragen
Bron: gesloten boek
Toetsmedium: schriftelijk
Toetsmoment: momentopname op examen
Beoordelaar: lector(en)
Evaluatie(s) voor de tweede examenkans
MomentVorm%Opmerking
Tweede examenperiodeKennistoets100,00Toetsmethode: casus, open en gesloten vragen
Bron: gesloten boek
Toetsmedium: schriftelijk
Toetsmoment: momentopname op examen
Beoordelaar: lector(en)