Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen
Wetenschap en Techniek
campus Spoor Noord Ellermanstraat
Ellermanstraat 33 - 2060 Antwerpen
wt@ap.be
Syndicus 324947/1596/1819/1/65
Studiegids

Syndicus 3

24947/1596/1819/1/65
Academiejaar 2018-19
Komt voor in:
  • Bachelor in het vastgoed, trajectschijf 2
    Afstudeerrichting:
    • vastgoed
Dit is een enkelvoudig opleidingsonderdeel.
Studieomvang: 3 studiepunten
Titularis: Van Campenhout Tom
Andere co-titularis(sen): Faid Mounia
Onderwijstalen: Nederlands
Kalender: Module 1 + Module 2
Dit opleidingsonderdeel wordt gequoteerd op 20 (tot op een geheel getal).
Mogelijke grensdata voor leerkrediet: 15.10.2018 (1ste semester)
Tweede examenkans: wel mogelijk.
Tolereerbaarheid: Dit opleidingsonderdeel komt in aanmerking voor tolerantie onder de voorwaarden van de opleiding waarvoor je bent ingeschreven.
Totale studietijd: 78,00 uren

Volgtijdelijkheid

Op dit opleidingsonderdeel is er geen volgtijdelijkheid van toepassing.

OLR-Leerdoelen (lijst)

Beroepsgerelateerde wet- en regelgeving interpreteren en toepassen, in het bijzonder aangaande: burgerlijk en gerechtelijk recht, bouw- en vastgoedrecht, milieurecht, ruimtelijke ordeningsrecht, fiscaal recht, en hieromtrent kwalitatief adviseren.
De student kan de begrippen m.b.t. het appartementenrecht uitleggen
De student kan de bijzondere vorm van gedwongen mede-eigendom van de gemeenschappelijke delen van gebouwen en van groepen van gebouwen grondig gebruiken
De respectievelijke deontologische codes respecteren, verantwoordelijkheidszin tonen en een uitgesproken ethische, kritische en deontologische reflectie aan de dag leggen m.b.t. het eigen en andermans handelen.
De student respecteert de deontologische codes, toont verantwoordelijkheidszin en legt een uitgesproken ethische, kritische en deontologische reflectie aan de dag m.b.t. het eigen en andermans handelen.
In een multidisciplinair verband samenwerken met beroepsactoren (collega's, notaris, bouwpartners, accountant, fiscalist, bankier, jurist, overheid, ...) indien nodig ook in een internationale context.
De student kan de begrippen m.b.t. het appartementenrecht uitleggen
De student kan de bijzondere vorm van gedwongen mede-eigendom van de gemeenschappelijke delen van gebouwen en van groepen van gebouwen grondig gebruiken
Technische kennis m.b.t. constructie, materiaalherkenning, bouwfysica, bouwpathologie, renovatie en onderhoud.
De student kan antwoorden op de vragenlijst van de notaris m.b.t. de overdracht van een kavel.
De student kan de draagwijdte van het KB tot vaststelling van een minimum genormaliseerd rekeningsstelsel voor verenigingen van mede-eigenaars dd. 12/07/2012" uitleggen en toepassen"
De student kan de opdrachten als syndicus beschreven in het BW uitvoeren
De student kan de statuten v/d mede-eigendom analyseren, interpreteren en implementeren
De student kan een afrekening van gemeenschappelijke kosten maken en deze analyseren
De student kan een algemene vergadering rechtsgeldig organiseren, leiden en rapporteren
De student kan omgaan met reservekapitaal en werkingskapitaal
De student kan omschrijven/formuleren welke de bevoegdheden zijn van de diverse mandaten en organen binnen een vereniging van mede-eigenaars en een algemene vergadering van mede-eigenaars

Leerinhoud

1. Inleiding

2. Wet op de mede-eigendom (appartementswet)
    * Bespreking en toelichting van de artikels
    * Praktijkvoorbeelden en literatuur

3. Synthese van enkele belangrijke artikels uit de wet op de mede-eigendom
    a. Veel gestelde vragen omtrent mede-eigendom 
    b. Organisatie van een algemene vergadering
    c. Opstelling notulen van een algemene vergadering:
        * Toelichting typevoorbeeld
        * Voorbeeld van notulen uit de praktijk
        * Voorbeeld van notulen van een 1ste algemene vergadering van een pas gebouwd gebouw

4. De rol van de syndicus inzake art. 577 -11/1 en art. 577-11/2 B.W., geïllustreerd met voorbeelden uit de praktijk

5. Financieel beheer

Studiematerialen (tekst): Verplicht

Cursus aangeboden door de titularis + cursusdocumenten op elektronisch leerplatform.
TIMMERMANS,R., Vastgoedwetboek, Mechelen, Kluwer, laatste uitgave.

Studiematerialen (tekst): Aanbevolen

HANDBOEK/LITERATUUR:
- SAGAERT, V., ROMMEL, G.(ed.), Appartementsrecht, Brugge, die keure, 280 p. ;
- TIMMERMANS, R., Handboek Appartementsrecht, Mechelen, Kluwer,1408 p.;
- GONTHIER, W., De Lathouwer, R., De Gemene Muur, Mechelen, Kluwer, 153 p.;
- POUSEELE, B., VAN DE PUTTE, W., Vastgoed In Pocket (voor het Vlaams Gewest), Mechelen, Kluwer, 731 p.;
- DOBSON, D., LEYSEELE, P., Mede-Eigendom (in de praktijk), Brussel, Test-Aankoop,143 p.;
- LEYSEELE, P. en PSZENICZKO, K., 55 vragen en antwoorden voor de syndicus, Mechelen, Kluwer, 260 p.;
- SAGAERT, V. en VERBEKE, A-L., Het nieuwe appartementsrecht, Brugge, die Keure, 157 p.;
- TIMMERMANS, R., Privaatrechtelijke aspecten koop van appartementen, in RNPS, Mechelen, Kluwer, 606 p.;
- TIMMERMANS, R., Praktijkgids voor de syndicus, Mechelen, Kluwer, 663 p.;
- MOSTIN, C., Le syndic de copropriété, Mechelen, Kluwer, 266 p.;
- CARETTE, N. (ed.), Appartementsrecht I – Stand van zaken en topics, Antwerpen, Intersentia,  276 p.

Onderwijsorganisatie

Examentijd
Voorziene tijd voor toetsing2,00 uren
Werkvormen
Hoor- en/of werkcolleges24,00 uren
Werktijd buiten de contacturen52,00 uren

Toetsing (lijst)

Evaluatie(s) voor de eerste examenkans
MomentVorm%Opmerking
AcademiejaarKennistoets40,00Bron: gesloten boek
Toetsmedium: schriftelijk
Toetsmoment: momentopname op examen
Beoordelaar: lector(en)
AcademiejaarVaardigheidstoets hands off20,00Toetsmethode: casus
Bron: open boek
Toetsmedium: schriftelijk
Toetsmoment: permanent product
Beoordelaar: lector(en)
Deelcijfer wordt indien meer dan 10/20 automatisch overgedragen naar 2 de zittijd.
AcademiejaarVaardigheidstoets hands off40,00Toetsmethode: casus
Bron: gesloten boek
Toetsmedium: schriftelijk
Toetsmoment: momentopname op examen
Beoordelaar: lector(en)
Evaluatie(s) voor de tweede examenkans
MomentVorm%Opmerking
Tweede examenperiodeKennistoets40,00Bron: gesloten boek
Toetsmedium: schriftelijk
Toetsmoment: momentopname op examen
Beoordelaar: lector(en)
Tweede examenperiodeVaardigheidstoets hands off20,00Toetsmethode: casus
Bron: open boek
Toetsmedium: schriftelijk
Toetsmoment: permanent product
Beoordelaar: lector(en)
Deelcijfer wordt indien meer dan 10/20 automatisch overgedragen vanuit de 1 ste zittijd.
Tweede examenperiodeVaardigheidstoets hands off40,00Toetsmethode: casus
Bron: gesloten boek
Toetsmedium: schriftelijk
Toetsmoment: momentopname op examen
Beoordelaar: lector(en)

Toetsing (tekst)

De student die omwille van medische redenen of overmacht de opdracht niet of laattijdig indient, kan een inhaalexamen buiten de examenreeks aanvragen volgens volgende procedure:

- de student uploadt binnen de 2 kalenderdagen, na de dag waarvoor hij een uitstel van afgifte wil aanvragen, via de iBaMaFlex-module ‘mijn afwezigheden’ een geldig medisch attest, zoals omschreven onder de begripsbepaling nr. 43 in art. 1.1 van het onderwijs- en examenreglement, of het nodige bewijsmateriaal voor de overmachtssituatie
- De student die voldoet aan de voorwaarden voor uitstel van afgifte, geeft de opdracht binnen de 2 dagen nadat deze wettige reden is opgehouden te bestaan af, en op voorwaarde dat de dag van afgifte niet valt na de laatste lesdag van de module waarin de opdracht initieel diende ingeleverd te worden.
- Laattijdig indienen resulteert in een nul voor dit (deel)examen.