Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen
Wetenschap en Techniek
campus Spoor Noord Ellermanstraat
Ellermanstraat 33 - 2060 Antwerpen
wt@ap.be
Omgevingsrecht 432956/1689/1920/1/63
Studiegids

Omgevingsrecht 4

32956/1689/1920/1/63
Academiejaar 2019-20
Komt voor in:
  • Bachelor in het vastgoed, trajectschijf 2
Dit is een enkelvoudig opleidingsonderdeel.
Studieomvang: 3 studiepunten
Titularis: Asselman Luc
Onderwijstalen: Nederlands
Kalender: Semester 2
Dit opleidingsonderdeel wordt gequoteerd op 20 (tot op een geheel getal).
Mogelijke grensdata voor leerkrediet: 09.03.2020 (2de semester)
Tweede examenkans: wel mogelijk.
Tolereerbaarheid: Dit opleidingsonderdeel is tolereerbaar onder de voorwaarden van de opleiding waarvoor je bent ingeschreven.
Totale studietijd: 78,00 uren

Volgtijdelijkheid

Op dit opleidingsonderdeel is er geen volgtijdelijkheid van toepassing.

OLR-Leerdoelen (lijst)

Beroepsgerelateerde wet- en regelgeving interpreteren en toepassen, in het bijzonder aangaande: burgerlijk en gerechtelijk recht, bouw- en vastgoedrecht, milieurecht, ruimtelijke ordeningsrecht, fiscaal recht, en hieromtrent kwalitatief adviseren.
De student kan aangeven welke verplichtingen er rusten in het kader van milieuwetgeving op mazouttanks
De student kan afleiden of een bodemattest bruikbaar is voor de voorgenomen actie
De student kan alle voorkooprechten en soorten, hun voorrangsregels en de rechtsgevolgen bij miskenning duiden.
De student kan de beroepsmogelijkheden in de bodemwetgeving onderkennen
De student kan de nodige stappen in het kader van overdracht zelfstandig toepassen om alzo een bodemdossier aan te maken
De student kan de onteigeningswetgeving, de administratieve procedures, en de vergoedingen duiden en interpreteren voor zijn cliënt-onteigende
De student kan de structuur, de bedoeling, de procedures en de gevolgen uitleggen van het decreet Grond- en Pandenbeleid en het decreet Natuurbehoud op onroerende goederen
De student kan de verschillende stappen in de bodemwetgeving benoemen en vergelijken
De student kan het begrip vrijstelling saneringsplicht toepassen
De student kan het verschil duiden tussen voorkooprecht en onteigening.
De student kan uitleggen en interpreteren welke de gevolgen zijn voor de eigenaars van een onroerend goed dat geklasseerd is als monument of als landschap, of op de lijst van het VOEI staat
De student kan uitleggen hoe de overheid (federaal, gewestelijk, provincie en gemeente, kerkfabrieken, OCMW en openbare bedrijven) hun onroerende eigendommen verwerven, beheren en verkopen
De student kan verklaren wat een risicogrond is en uitzoeken of een bepaalde grond een risicogrond is aan de hand van de Vlarem indelingslijst
Vlot, gepast en helder commercieel communiceren (o.a. rapporteren) met (potentiële) klanten en zich meertalig kunnen uitdrukken in een professionele context
De student kan het vakjargon gebruiken

Leerinhoud

Bodemwetgeving

1. Totstandkoming en doel van de bodemwetgeving

2. Verschillende stappen in het bodemdecreet (OBO, BBO, OBBO, etc.)

3. Wat is een risicogrond?

4. Overdracht (verplichtingen en procedure)

5. Vrijstelling van saneringsplicht – Saneringsaansprakelijkheid

6. Specifieke regeling mede-eigendommen (bv. appartementen)

7. Momenten wanneer een oriënterend bodemonderzoek dient uitgevoerd te worden

8. Geldigheid van een oriënterend bodemonderzoek

9. Het bodemattest

10. Regeling van schadegevallen

11. Grondverzet

12. Ondersteunende taken van een vastgoedmakelaar in het kader van bodemwetgeving en
bijhorende verantwoordelijkheden

13. Milieuregelgeving in verband met stookolietanks

14. Aandachtspunten voor de vastgoedmakelaar


Administratief Recht

1. Het administratief recht in ons rechtssysteem geplaatst en ABBB (Algemene Beginselen van
Behoorlijk Bestuur)

2. De onteigeningswetgeving, de administratieve procedures en de vergoedingen bij onteigening

3. De onroerende goederen van de overheid (federaal, gewestelijk, provincie en gemeente,
kerkfabrieken, OCMW en openbare bedrijven) Hoe zij onroerende eigendommen verwerven, beheren
en verkopen.

4. De wetgeving onroerend erfgoed. Welke zijn de gevolgen voor de eigenaars van een onroerend
goed dat geklasseerd is als monument of als landschap of op de lijst van de Vlaamse Onroerend
Erfgoed Inventaris (VOEI) staat.

5. Grond- en Pandenbeleid. Het decreet en zijn invloed op de onroerende eigendom van particulieren
en overheid.

6. Voorkooprechten. Alle voorkooprechten en soorten, hun voorrangsregels en de rechtsgevolgen bij
miskenning.

7. Het decreet Natuurbehoud. De procedures en de gevolgen op onroerende goederen.

8. De actualiteit volgen en duiden in functie van de leerstof.

Studiematerialen (tekst): Verplicht

Cursus aangeboden door de titularis + cursusdocumenten op het elektronisch leerplatform.

TIMMERMANS,R., Vastgoedwetboek, Mechelen, Kluwer, laatste uitgave.

Studiematerialen (tekst): Aanbevolen

HANDBOEK/LITERATUUR:
- MAST, A., DUJARDIN, J., VAN DAMME, M., VANDE LANOTTE, J., Overzicht van het Belgisch
Administratief Recht, Mechelen, Kluwer, 1375 p.;
- ALEN, A. en MUYLLE, K., Handboek van het Belgisch Staatsrecht, Mechelen, Kluwer, 1055 p.;
- VANDE LANOTTE, J. en GOEDERTIER, G., Handboek Belgisch Publiekrecht, Brugge, die Keure, 1530 p.;
- HUBEAU, B. (ed.), praktisch administratief recht, Antwerpen, de boeck, 427 p.;
- CHARLIER, F. en MORTIER, B., Het Vlaams Decreet Grond- en Pandenbeleid, Heule, UGA, 548 p.;
- VERBIST, S., De onteigening ten algemene nutte als instrument van de ruimtelijke ordening, Antwerpen, Intersentia, 754 p.;
- GHYSELS, J. en PALMANS, R. (eds.), Onteigeningen – De voorafgaande fase, Antwerpen, Intersentia, 320 p.;
- GHYSELS, J., PALMANS, R. en VAN OEVELEN, A. (eds.), De onteigeningsprocedure, Antwerpen, Intersentia, 286 p.;
- PALMANS, R. en VERBIST, S., De onteigeningsvergoeding – Het juridisch regime, Antwerpen, Intersentia, 135 p.;
- PALMANS, R. en SAGAERT, V. (eds.), De onteigeningsvergoeding – De positie van derden bij onteigening, Antwerpen, Intersentia, 200 p.;
- LAVRYSEN, L. (ed.), Natuur, water en ondernemen. Kwelling of uitdaging (Actualia Milieurecht), Brugge, die Keure, 157 p.;
- DE WULF, C., Het nieuwe bodemdecreet en de notariële praktijk, in T.Not., Brugge, die Keure, 130 p.;
- DE SMEDT, P. en LAVRYSEN, L. (eds.), Van bodemsaneringsdecreet naar bodemdecreet (Actualia Milieurecht), Brugge, die Keure, 173 p.;
- CEENAEME, J., DEWEIRDT, M., Vastgoed en bodemsanering in Vlaanderen, in RNPS, Mechelen, Kluwer, 296 p. ;
- COUSY, H., COUTURIER, J.J. en HERBOTS, J.H. (eds.), Het onroerend goed in de praktijk, Mechelen, Kluwer, losbl.;
- SOMERS, W. (ed.), Milieurecht voor beginners, Brugge, die Keure, 277 p.;
- X, Vastgoedzakboekje, Mechelen, Kluwer, 760 p.

Onderwijsorganisatie

Examentijd
Voorziene tijd voor toetsing2,00 uren
Werkvormen
Hoor- en/of werkcolleges26,00 uren
Practicum en/of oefeningen4,00 uren
Werktijd buiten de contacturen46,00 uren

Toetsing (lijst)

Evaluatie(s) voor de eerste examenkans
MomentVorm%Opmerking
AcademiejaarKennistoets40,00Toetsmethode: open en gesloten vragen, casus
Bron: gesloten boek
Toetsmedium: schriftelijk
Toetsmoment: momentopname op examen
Beoordelaar: lector(en)
AcademiejaarVaardigheidstoets hands off60,00Bron: gesloten boek
Toetsmedium: schriftelijk
Toetsmoment: momentopname op examen
Beoordelaar: lector(en)
Evaluatie(s) voor de tweede examenkans
MomentVorm%Opmerking
Tweede examenperiodeVaardigheidstoets hands off60,00Toetsmethode: casus
Bron: gesloten boek
Toetsmedium: schriftelijk
Toetsmoment: momentopname op examen
Beoordelaar: lector(en)
Tweede examenperiodeKennistoets40,00Bron: gesloten boek
Toetsmedium: schriftelijk
Toetsmoment: momentopname op examen
Beoordelaar: lector(en)

Toetsing (tekst)

Te gebruiken documenten op het examen deel "bodemwetgeving":

• Bodemdecreet dd 23.02.2017
• Bijlage I van Vlarebo dd 23.02.2017
• Bijlage I van Vlarem II dd 23.02.2017