Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen
Wetenschap en Techniek
campus Spoor Noord Ellermanstraat
Ellermanstraat 33 - 2060 Antwerpen
wt@ap.be
Schattingen 32645/1931/2021/1/12
Studiegids

Schattingen 3

2645/1931/2021/1/12
Academiejaar 2020-21
Komt voor in:
  • Bachelor in het vastgoed, trajectschijf 2
Dit is een enkelvoudig opleidingsonderdeel.
Studieomvang: 3 studiepunten
Men kan dit opleidingsonderdeel niet volgen binnen een
  • examencontract (met het oog op het behalen van een creditbewijs).
  • examencontract (met het oog op het behalen van een diploma).
Titularis: Henderickx Ann
Andere co-titularis(sen): Stouffs Inge
Onderwijstalen: Nederlands
Kalender: Semester 1
Dit opleidingsonderdeel wordt gequoteerd op 20 (tot op een geheel getal).
Mogelijke grensdata voor leerkrediet: 15.10.2020 (1ste semester)
Tweede examenkans: wel mogelijk.
Tolereerbaarheid: Dit opleidingsonderdeel is tolereerbaar onder de voorwaarden van de opleiding waarvoor je bent ingeschreven.
Totale studietijd: 78,00 uren

Waarschuwing

Deze informatie is onder voorbehoud van de verdere evolutie van de Coronamaatregelen.

Volgtijdelijkheid

simultaan te volgen met Technische uitrusting 3.

Korte omschrijving

In dit olod komt de waarbepaling van gronden, residentiële gebouwen, bossen en bomen aan bod.
We bekijken samen welke factoren een invloed zullen uitoefenen op de waarde, welke schattingstechnieken je wanneer kan gebruiken en hoe je op basis daarvan een volwaardig schattingsverslag opmaakt. Na deze cursus hebben ook de onteigeningsvergoeding en de uittredingsvergoeding bij pacht geen geheimen meer voor jou.

Er wordt in de cursus ook aandacht besteed aan de (meest voorkomende) bouwstijlen die je in België kan terugvinden. Dit om herkenning mogelijk te maken om hiermee rekening te kunnen houden bij de schatting en het verkoopproces. Ook specifieke benamingen van bouwtypes en bouwkundige onderdelen komen aan bod.

OLR-Leerdoelen (lijst)

De respectievelijke deontologische codes respecteren, verantwoordelijkheidszin tonen en een uitgesproken ethische, kritische en deontologische reflectie aan de dag leggen m.b.t. het eigen en andermans handelen.
De student handelt volgens de deontologische code en kan de aansprakelijkheid van de expert en de gevolgen inschatten
De verschillende vastgoedtypes beschrijven, evalueren, schatten.
De student herkent de belangrijkste bouwstijlen in België aan de algemene kenmerken en de meest typerende details
De student kan de invloedsfactoren op en de kenmerken van de vastgoedmarkt bespreken
De student kan de verschillende schattingsmethoden toepassen
De student kan de verschillende soorten waarden definiëren
De student kan de waarde bepalen van bossen, boomgaarden en straat-, laan- en parkbomen.
De student kan de waardebepalende factoren van onroerende goederen kritisch beoordelen
De student kan een onteigenings- en uittredingsvergoeding bepalen.
De student kan zelfstandig een schattingsverslag opmaken
De student kan zich op een correcte manier documenteren bij de opmaak van een schattingsverslag
Vlot, gepast en helder commercieel communiceren (o.a. rapporteren) met (potentiële) klanten en zich meertalig kunnen uitdrukken in een professionele context
De student kan het vakjargon gebruiken

Leerinhoud

1. Begrippen:
* Algemeen
* Profiel van een schatter
* Soorten waarden
* Opdrachtgevers
* Soorten waarden

2. De vastgoedmarkt:
* Marktvorm
* Kenmerken van de vastgoedmarkt
* Principes
* Invloedsfactoren

3. Residentiële gebouwen:
* Inleiding
* Gronden gelegen in woonzone
* Waardebepalende factoren voor gronden
* Bepaling waarde grond gelegen in woonzones
* Gebouwen
* Waardebepalende factoren voor gebouwen
* Venale waarde
* Schattingsmethoden
* Cases en oefeningen
* Opmaken schattingsverslag

4. Onteigeningen:
* Begrippen, soorten
* Onteigeningsvergoeding
* Cases en oefeningen

5. Landbouwgronden
* Waardebepalende factoren
* Uittredingsvergoeding pacht

6. Straat – laan en parkbomen en bossen
* Waardebepaling
* Schadevergoeding

7. Precad - basisakte
* aandeel in gemeenschap

8. Bouwstijlen in België
* stijlkenmerken
* bouwstijlen herkennen
* bouwtypes en bouwkundige onderdelen, correcte benaming

Studiematerialen (tekst): Verplicht

Cursus aangeboden door de titularis + cursusdocumenten op elektronisch leerplatform.

Studiematerialen (tekst): Aanbevolen

- AVONDSTONDT, J., Schatten van onroerende goederen, edi.pro, 447

Website:
- www.stabel.fgov.be
- https://inventaris.onroerenderfgoed.be/erfgoedobjecten/zoeken
- www.abex.be
- www.immonot.be
- www.nvn.be
- www.bouwkundigerfgoed.be

Onderwijsorganisatie

Examentijd
Voorziene tijd voor toetsing2,00 uren
Werkvormen
Hoor- en/of werkcolleges12,00 uren
Practicum en/of oefeningen18,50 uren
Werkplekleren en/of stage2,00 uren
Werktijd buiten de contacturen43,50 uren

Toetsing (lijst)

Evaluatie(s) voor de eerste examenkans
MomentVorm%Opmerking
AcademiejaarVaardigheidstoets simulatie30,00Toetsmethode: casus
Bron: gesloten boek
Toetsmedium: schriftelijk
Toetsmoment: momentopname op examen
Beoordelaar: lector(en)
AcademiejaarKennistoets40,00Bron: gesloten boek
Toetsmedium: schriftelijk
Toetsmoment: momentopname op examen
Beoordelaar: lector(en)
AcademiejaarVaardigheidstoets hands on permanent (Permanente evaluatie)20,00Toetsmethode: werkstuk schatting woning
Bron: open boek
Toetsmedium: schriftelijk
Toetsmoment: zie elektronisch leerplatform
Beoordelaar: lector(en)
Deelcijfer wordt overgedragen naar 2 de zittijd.
AcademiejaarVaardigheidstoets hands on permanent (Permanente evaluatie)10,00Toetsmethode: werkstuk schatting grond
Bron: open boek
Toetsmedium: schriftelijk
Toetsmoment: zie elektronisch leerplatform
Beoordelaar: lector(en)
Deelcijfer wordt overgedragen naar 2 de zittijd.
Evaluatie(s) voor de tweede examenkans
MomentVorm%Opmerking
Tweede examenperiodeVaardigheidstoets simulatie30,00Toetsmethode: casus
Bron: gesloten boek
Toetsmedium: schriftelijk
Toetsmoment: momentopname op examen
Beoordelaar: lector(en)
Tweede examenperiodeKennistoets40,00Bron: gesloten boek
Toetsmedium: digitaal
Toetsmoment: momentopname op examen
Beoordelaar: lector(en)
Tweede examenperiodeVaardigheidstoets hands on30,00Toetsmethode: werkstuk
Bron: open boek
Toetsmedium: schriftelijk
Toetsmoment: permanent product
Beoordelaar: lector(en)
Deelcijfer van 1 ste zittijd wordt overgedragen naar de 2 de zittijd.

Toetsing (tekst)

Aan het begin van het semester zal gedetailleerde informatie ivm de permanente evaluatie via het digitaal leerplatform aan de student worden meegedeeld.

De opdracht "opmaken schattingsverslag van een woning" kan bij ongewettigde afwezigheid niet ingehaald worden. Student heeft 0 voor dit deelexamen.

De student die omwille van medische redenen of overmacht niet kan deelnemen aan het bijbehorende plaatsbezoek, zal op een, door de docent, later gekozen tijdstip het plaatsbezoek kunnen inhalen. Hieruit vloeit dan ook een andere groepsindeling voort.

De student die omwille van medische redenen of overmacht de opdracht niet of laattijdig indient, kan een inhaalexamen buiten de examenreeks aanvragen volgens volgende procedure: - de student uploadt binnen de 2 kalenderdagen, na de dag waarvoor hij een uitstel van afgifte wil aanvragen, via de iBaMaFlex-module ‘mijn afwezigheden’ een geldig medisch attest, zoals omschreven onder de begripsbepaling nr. 43 in art. 1.1 van het onderwijs- en examenreglement, of het nodige bewijsmateriaal voor de overmachtssituatie
- De student die voldoet aan de voorwaarden voor uitstel van afgifte, geeft de opdracht binnen de 2 dagen nadat deze wettige reden is opgehouden te bestaan af, en op voorwaarde dat de dag van afgifte niet valt na de laatste lesdag van het semester waarin de opdracht initieel diende ingeleverd te worden.
- Laattijdig indienen resulteert in een nul voor dit (deel)examen.

Het cijfer van de "vaardigheidstoetsen hands on permanent" wordt altijd overgedragen naar 2 de zittijd.