In dit olod komt de waardebepaling van het residentiëel vastgoed aan bod.

Tijdens de theoretische lessen wordt kort geschetst hoe de vastgoedmarkt eruit ziet en wat de waardebepalende factoren van potentiële bouwgronden en woningen zijn. Daarna komen de verschillende schattingtechnieken aan bod. Je leert hoe je op basis daarvan een volwaardig schattingsverslag opmaakt. In de werkcolleges ga je zelf aan de slag en wordt de theorie omgezet in praktijk. Hierbij worden de verschillende technieken ingeoefend en toegepast.

Er wordt in de cursus ook aandacht besteed aan de (meest voorkomende) bouwstijlen die je in België kan terugvinden. Dit om herkenning mogelijk te maken om hiermee rekening te kunnen houden bij de schatting en het verkoopproces. Ook specifieke benamingen van bouwtypes en bouwkundige onderdelen komen aan bod.

1. Begrippen:
* Algemeen
* Profiel van een schatter
* Soorten waarden
* Opdrachtgevers
* Soorten waarden

2. De vastgoedmarkt:
* Marktvorm
* Kenmerken van de vastgoedmarkt
* Principes
* Invloedsfactoren

3. Residentiële gebouwen:
* Inleiding
* Gronden gelegen in woonzone
* Waardebepalende factoren voor gronden
* Bepaling waarde grond gelegen in woonzones
* Gebouwen
* Waardebepalende factoren voor gebouwen
* Venale waarde
* Schattingsmethoden
* Cases en oefeningen
* Opmaken schattingsverslag

4. Precad - basisakte
* aandeel in gemeenschap

5. Bouwstijlen in België
* stijlkenmerken
* bouwstijlen herkennen
* bouwtypes en bouwkundige onderdelen, correcte benaming

- AVONDSTONDT, J., Schatten van onroerende goederen, edi.pro, 447

Website:
- www.stabel.fgov.be
- https://inventaris.onroerenderfgoed.be/erfgoedobjecten/zoeken
- www.abex.be
- www.immonot.be
- www.nvn.be
- www.bouwkundigerfgoed.be

De opdracht "opmaken schattingsverslag van een woning" kan bij ongewettigde afwezigheid niet ingehaald worden. Student heeft 0 voor dit deelexamen.

De student die omwille van medische redenen of overmacht niet kan deelnemen aan het bijbehorende plaatsbezoek, zal op een, door de docent, later gekozen tijdstip het plaatsbezoek kunnen inhalen. Hieruit vloeit dan ook een andere groepsindeling voort.

De student die omwille van medische redenen of overmacht een opdracht niet of laattijdig indient, kan een inhaalexamen buiten de examenreeks aanvragen volgens volgende procedure:

- De student uploadt binnen de 2 kalenderdagen, na de dag waarvoor hij een uitstel van afgifte wil aanvragen, via de iBaMaFlex-module ‘mijn afwezigheden’ een geldig medisch attest, zoals omschreven onder de begripsbepaling nr. 43 in art. 1.1 van het onderwijs- en examenreglement, of het nodige bewijsmateriaal voor de overmachtssituatie
- De student die voldoet aan de voorwaarden voor uitstel van afgifte, geeft de opdracht binnen de 2 dagen nadat deze wettige reden is opgehouden te bestaan af, op voorwaarde dat de dag van afgifte niet valt na de laatste lesdag van het semester waarin de opdracht initieel diende ingeleverd te worden.

- Laattijdig indienen resulteert in een nul voor dit (deel)examen. Er kan dan ook niet meer deelgenomen worden aan de mondelinge toelichting.

De student die omwille van medische redenen of overmacht een deelexamen mist, kan die inhalen onder de hierna volgende voorwaarden:
• De student registreert zijn afwezigheid op het deelexamen in iBaMaFlex ten laatste op de dag van het gemiste deelexamen via de module ‘mijn afwezigheden’ met als reden ‘aanvraag inhaalmoment’
• de student bewijst de reden van zijn afwezigheid op een deelexamen waarvoor hij een inhaalexamen wil aanvragen met een geldig medisch attest, zoals omschreven onder begripsbepaling van het onderwijs- en examenreglement, of het nodige bewijsmateriaal voor de overmachtssituatie.

•De student die voldoet aan de voorwaarden voor deelname aan een inhaalexamen kan op de dag van het inhaalexamen het deelexamen doen.

 Deelcijfer Deelcijfer wordt vanaf 12/20 automatisch overgedragen naar 2 de zittijd, de student kan hier niet aan verzaken.