Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen
Industrie en Omgeving
Aansprakelijkheidsrecht en deontologie 239606/3388/2425/1/03
Studiegids

Aansprakelijkheidsrecht en deontologie 2

39606/3388/2425/1/03
Academiejaar 2024-25
Komt voor in:
  • Bachelor in het vastgoed, trajectschijf 1
    Afstudeerrichting:
    • vastgoed
Dit is een enkelvoudig opleidingsonderdeel.
Studieomvang: 3 studiepunten
Titularis: De Ridder Christophe
Andere co-titularis(sen): Muylaert Gina
Onderwijstalen: Nederlands
Kalender: Semester 2
Dit opleidingsonderdeel wordt gequoteerd op 20 (tot op een geheel getal).
Mogelijke grensdata voor leerkrediet: 15.03.2025 (2de semester)
Tweede examenkans: wel mogelijk.
Delibereerbaarheid/tolereerbaarheid: Dit opleidingsonderdeel komt in aanmerking voor deliberatie/tolerantie onder de voorwaarden van de opleiding waarvoor je bent ingeschreven.
Totale studietijd: 78,00 uren

Volgtijdelijkheid

simultaan te volgen met Vastgoedrecht 1.

Korte omschrijving

Na een inleidend gedeelte over de aansprakelijkheid buiten contractuele context worden achtereenvolgens de meest voorkomende conflictsituaties besproken in contractuele relaties met vastgoedprofessionals, zoals:

- aannemers - architecten 

- promotoren

- vastgoedmakelaars

Aangezien de aansprakelijkheidsbeoordeling doorgaans sterk afhankelijk is van de concrete omstandigheden wordt de leerstof continu geïllustreerd aan de hand van praktijkcasussen en rechtspraak.

De financiële impact van de aansprakelijkstelling kan soms aanzienlijk zijn. Vandaar dat ook aandacht wordt besteed aan de indekking van deze risico's via verzekeringsoplossingen.



OLR-Leerdoelen (lijst)

Beroepsgerelateerde wet- en regelgeving interpreteren en toepassen, in het bijzonder aangaande: burgerlijk en gerechtelijk recht, bouw- en vastgoedrecht, milieurecht, ruimtelijke ordeningsrecht, fiscaal recht, en hieromtrent kwalitatief adviseren.
De student kan de verschillende spelers op de verzekeringsmarkt benoemen en voorbeelden geven
De student kan in een casus uitzoeken welke soort van verzekering van toepassing is
De student kan de verschillende soorten verzekeringen onderscheiden en toepassen in een vastgoedgerelateerde context
De student kan verschillende aansprakelijkheidssituaties onderscheiden in een voorgelegde casus.
De student kan de verschillende vormen van contractuele- en buitencontractuele aansprakelijkheid onderscheiden en toepassen in een vastgoedgerelateerde context
De respectievelijke deontologische codes respecteren, verantwoordelijkheidszin tonen en een uitgesproken ethische, kritische en deontologische reflectie aan de dag leggen m.b.t. het eigen en andermans handelen.
De student respecteert de deontologische codes, toont verantwoordelijkheidszin en legt een uitgesproken ethische, kritische en deontologische reflectie aan de dag m.b.t. het eigen en andermans handelen.
Doelgericht advies geven en expertises verrichten
De student kan advies verstrekken met betrekking tot verschillende aansprakelijkheidssituaties en de verzekeringstechnische aspecten ervan in een vastgoedgerelateerde context.
Het beroepsveld kennen en situeren t.o.v. aanverwante vakgebieden.
De student kan zijn kennis omtrent de aansprakelijkheid van vastgoedactoren en verwante verzekeringen in de actualiteit kaderen en becommentariëren
Vlot, gepast en helder commercieel communiceren (o.a. rapporteren) met (potentiële) klanten en zich meertalig kunnen uitdrukken in een professionele context
De student kan het vakjargon gebruiken

Leerinhoud

• Algemene principes van het aansprakelijkheidsrecht

• Aansprakelijkheid vastgoedactoren

- Aannemer

- Promotor

- Verkoper

- Vastgoedmakelaar

- Huurder

- Toepassingen

• Vastgoed en verzekeringen

- ABR

- Aansprakelijkheidsverzekeringen: uitbating, beroepsaansprakelijkheid

- Brandverzekering: eigenaar, huurder

Deontologie
Toegang tot het beroep & stage
*Plichtenleer & deontologie van de vastgoedmakelaars
*Sanctionering
*Discriminatie





Studiematerialen (tekst): Verplicht

Cursus aangeboden door titularis + cursusdocumenten op digitaal leerplatform.

VRG codex, Kluwer, Mechelen Laatste uitgave

Eigen laptop, laptopspecificaties terug te vinden in de startbrochure van de opleiding.

Onderwijsorganisatie

Werkvormen
Hoor- en/of werkcolleges21,00 uren
Practicum en/of oefeningen3,00 uren
Werktijd buiten de contacturen54,00 uren

Toetsing (lijst)

Evaluatie(s) voor de eerste examenkans
MomentVorm%Opmerking
Eerste examenperiodeKennis- en inzichtstoets in de examenreeks30,00Bron: gesloten boek
Toetsmedium: digitaal via toets.ap.be
Toetsmoment: momentopname op examen
Beoordelaar: lector(en)
Eerste examenperiodeVaardigheidstoets in de examenreeks70,00Bron: gesloten boek
Toetsmedium: digitaal via toets.ap.be
Toetsmoment: momentopname op examen
Beoordelaar: lector(en)
Evaluatie(s) voor de tweede examenkans
MomentVorm%Opmerking
Tweede examenperiodeKennis- en inzichtstoets in de examenreeks30,00Bron: gesloten boek
Toetsmedium: digitaal via toets.ap.be
Toetsmoment: momentopname op examen
Beoordelaar: lector(en)
Tweede examenperiodeVaardigheidstoets in de examenreeks70,00Bron: gesloten boek
Toetsmedium: digitaal via toets.ap.be
Toetsmoment: momentopname op examen
Beoordelaar: lector(en)

Toetsing (tekst)

Te gebruiken documenten op het examen: wetboek.

Gebruik onder voorwaarden: zie digitap/Info studenten vastgoed/wetboek info/Gebruik van wetgeving in examen.

Voor alle schriftelijke en digitale ‘kennis- en inzichtstoetsen’ en ‘vaardigheidstoetsen’ binnen en buiten de examenreeks geldt dat de totale examentijd voor deze toets bestaat uit de voorziene tijd voor deze toets plus 1/4e extra examentijd voor alle studenten. De extra examentijd als individuele aanpassing is hierbij dus inbegrepen.