simultaan te volgen met Vastgoedrecht 1.

Na de grondige basis die vastgoedrecht1 biedt, zet je de eerste stappen in het bemiddelingsproces van de vastgoedmakelaar bij de koop-verkoop/huur-verhuur van onroerend goed.
We starten met het juridisch bespreken van een koopovereenkomst. Wat zijn de verplichtingen van de verkoper en de koper. We maken een grondige analyse van het koopcontract van vastgoed. We analyseren ook bijzondere wetgeving zoals de koop op lijfrente en de Wet Breyne (verkoop op plan), de overdracht van handelsfondsen, aanneming en de Vlaamse wooncode worden verder uitgediept. We analyseren de juridische verschillen tussen de aankoopverkoopbelofte (Clausule De Decker) en de onderhandse koopovereenkomst.
Aan de hand van het vastgoedwetboek en modeldocumenten wordt verduidelijkt hoe een volledig koopdossier wordt samengesteld. Eens de meest courante vastgoedtransacties zijn behandeld worden tevens atypische vastgoedtopics onder de loep genomen aan de hand van reële casussen.

1. De verkoopovereenkomst
* De (ver)koop juridisch uitgelicht
* Verplichtingen koper / verkoper
* Vrijwaring voor uitwinning / verborgen gebreken

2. Command – sterkmaking
*Opmaak v/e lastgevings- en een sterkmakingsovereenkomst.
*Praktijkgevallen

3. De lastgevingsovereenkomst
*Verplichtingen v/d partijen
*Eindebepalingen

4. Verkoop op lijfrente
*Theorie
*Praktische toepassingen
*Recente rechtspraak

5. De wet Breyne
*Theorie
*Praktische praktijk

6. Aannemingsovereenkomst
*Begrip
*Verplichtingen opdrachtgever versus aannemer *Aansprakelijkheid

7. De Vlaamse wooncode
*Inhoud
*Ongeschikt- en onbewoonbaarverklaring (Conformiteitsattest)

8. Handelsfonds
*Begrip
*De waardering
*Overdracht van een handelsfonds
*Praktijkgevallen

Cursus aangeboden door titularis + cursusdocumenten op digitaal platform.

VRG-Codex:

ISBN: 9789403020518, VRG-Codex, Mechelen, Kluwer, laatste uitgave.

Eigen laptop, laptopspecificaties terug te vinden in de startbrochure van de opleiding.

HANDBOEKEN:
- VERBEKE, A., Bijzondere overeenkomsten in kort bestek, Antwerpen, Intersentia, 312 p.
- VAN HOUTE-VAN POPPEL en B. KOHL, De aannemingsovereenkomst, Mechelen, Kluwer, 148 p.
- JURA FALCONIS (ed.), De Wet Marktpraktijken en consumentenbescherming toegepast, Antwerpen, Intersentia, 123 p.
- GEENS, H., De onrechtmatige bedingenleer uit de vastgoedsector: in de greep van de nieuwe wet Marktpraktijken?, Brussel, larcier, 105 p.
- TIMMERMANS, R., Het vastgoedmakelaarscontract, Brussel, larcier, 244 p.
- LEPERE, PH., De koop-verkoop overeenkomst, Antwerpen, Maklu, 112 p.
- DEVROEY, M., De Wet-Breyne, Lokeren, Konstruktieve Publicaties, 242 p.
- MEULEMANS, D., SNICK, I. en SNICK, M. (ed.), Handboek bezetting ter bede, Gent, Story Publishers, 183 p.
- HANSELAER, A. en HUBEAU, B., Sociale huur, Brugge, die keure, 273 p.
- DE BRUYNE, E. en DE TROEYER, K., praktisch registratierecht, Antwerpen, de boeck, 272 p.

WEBSITE:
www.staatsblad.be
www.belgielex.be
www.immospector.be
www.wonenvlaanderen.be
www.vlaamsewoonraad.be

Voor alle schriftelijke en digitale ‘kennis- en inzichtstoetsen’ en ‘vaardigheidstoetsen’ binnen en buiten de examenreeks geldt dat de totale examentijd voor deze toets bestaat uit de voorziene tijd voor deze toets plus 1/4e extra examentijd voor alle studenten. De extra examentijd als individuele aanpassing is hierbij dus inbegrepen.