Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen
Industrie en Omgeving
Vastgoedfiscaliteit 340018/3388/2425/1/43
Studiegids

Vastgoedfiscaliteit 3

40018/3388/2425/1/43
Academiejaar 2024-25
Komt voor in:
  • Bachelor in het vastgoed, trajectschijf 2
    Afstudeerrichting:
    • vastgoed
Dit is een enkelvoudig opleidingsonderdeel.
Studieomvang: 3 studiepunten
Titularis: Devos Johan
Onderwijstalen: Nederlands
Kalender: Semester 1
Dit opleidingsonderdeel wordt gequoteerd op 20 (tot op een geheel getal).
Mogelijke grensdata voor leerkrediet: 15.10.2024 (1ste semester)
Tweede examenkans: wel mogelijk.
Delibereerbaarheid/tolereerbaarheid: Dit opleidingsonderdeel komt in aanmerking voor deliberatie/tolerantie onder de voorwaarden van de opleiding waarvoor je bent ingeschreven.
Totale studietijd: 78,00 uren

Volgtijdelijkheid

Op dit opleidingsonderdeel is er geen volgtijdelijkheid van toepassing.

Korte omschrijving

We gaan, na een grondige studie van de financieringsbronnen aan de passiefkant van de balans, dieper in op de boekhoudkundige afsluitwerkzaamheden waarmee ieder bedrijf geconfronteerd wordt en bestuderen de verdeling en verwerking van het behaalde resultaat. Tevens hebben we nu voldoende bagage om enkele beleidsinstrumenten, zoals kostenbeheersing-financiële(ratio)analyse en kasplanning te analyseren.

Na een korte schets van de Belgische fiscale omgeving, wordt in dit opleidingsonderdeel stilgestaan bij de werking van de schenk- en erfbelasting van toepassing op roerende en onroerende goederen. Hiermee wordt de basis gelegd hoe deze inventief kunnen gebruikt worden in het kader van (onroerende) vermogensplanning.

OLR-Leerdoelen (lijst)

Beroepsgerelateerde wet- en regelgeving interpreteren en toepassen, in het bijzonder aangaande: burgerlijk en gerechtelijk recht, bouw- en vastgoedrecht, milieurecht, ruimtelijke ordeningsrecht, fiscaal recht, en hieromtrent kwalitatief adviseren.
De student herkent de impact van erfrecht, anti-misbruikbepalingen, huwelijk, testament, schenking,..op de erf- en schenkbelasting
De student kan de (actuele) fiscale wetgeving (nut, functie & ontstaan) relateren met onroerend goed en/of deze kritisch becommentariëren in het licht van belastingskenmerken en -beginsels
De student kan de verschillende soorten belastingen opsommen, hiervan voorbeelden geven, kenmerken en classificeren binnen de Belgische staatsstructuur en belastingswetgeving.
De student kan O.V., erf- en schenkbelasting in een concrete casus berekenen.
De student kan herkent de impact op het bezit/verwerving/overdracht van onroerend goed en kan dit duiden.
Vlot, gepast en helder commercieel communiceren (o.a. rapporteren) met (potentiële) klanten en zich meertalig kunnen uitdrukken in een professionele context
De student kan het vakjargon gebruiken

Leerinhoud

"1. Beknopt overzicht van het Belgisch belastingwezen:
* Nut van belastingen
* Ontstaan van belastingen
* Belastingwetten
* Soorten belastingen
* Bevoegde machten
2. De taks op de 2de verblijven
* Het begrip 2de verblijf & situering
* Belastingheffende overheid
* Versus leegstaande woningen (leegstandsbelasting)
* Belastingplichtigen, tarief, verminderingen, vrijstellingen, betwisting
* Casus: studie belastingreglement
3. De onroerende voorheffing
* Het begrip & situering
* Belastbaar voorwerp
* Belastingplichtigen
* Belastbare grondslag
* Tarieven & berekening
* Verminderingen & vrijstellingen
* Oefeningen
4. Erfbelasting versus vastgoed
* Begrip
* Aangifte
* Erfrecht en testamenten
* De belastingschalen in functie van verwantschap
* Aanrekening van schulden
* Onderscheid roerend & onroerend goed & gezinswoning….
* Oefeningen & praktijkcases: gebruik in successieplanning
5. Schenkbelasting versus vastgoed
* Begrip
* Wijze van schenking
* De belastingschalen in functie van verwantschap
* Vergelijking met erfbelasting
* Oefeningen & praktijkcases: gebruik in successieplanning"

Studiematerialen (tekst): Verplicht

Verplicht
Cursus: "Vastgoedfiscaliteit" + cursusdocumenten aangeboden op digitaal leerplatform

Eigen laptop, laptopspecificaties terug te vinden in de startbrochure van de opleiding.





Studiematerialen (tekst): Aanbevolen

Aanbevolen

HANDBOEKEN:

- MAES, L. en PLETS, N. (eds.), Handboek Personenbelasting, Mechelen, Kluwer, recentste versie.
- Cools, H. - Debruyne, E. - Hugelier, S. - Ruysschaert, S. - Van Kerchove W., Inleiding tot het belastingrecht , Antwerpen, Van In, recentste versie.
- VAN CROMBRUGGE, S., De grondregels van het Belgisch fiscaal recht , Biblo , recentste versie.
- MAUS M., Basisbegrippen fiscaal recht , Die Keure , Brugge: recentste versie.
- MAES & DE CNIJF, Belastingrecht in kort bestek , Intersentia , recentste versie.


WEBSITES:

- www.minfin.fgov.be

- www.notaris.be

- www.vlaanderen.be"

Onderwijsorganisatie

Werkvormen
Hoor- en/of werkcolleges24,00 uren
Practicum en/of oefeningen6,00 uren
Werktijd buiten de contacturen48,00 uren

Toetsing (lijst)

Evaluatie(s) voor de eerste examenkans
MomentVorm%Opmerking
Eerste examenperiodeKennis- en inzichtstoets in de examenreeks25,00Bron: gesloten boek
Toetsmedium: schriftelijk
Toetsmoment: momentopname op examen
Beoordelaar: lector(en)
Eerste examenperiodeKennis- en inzichtstoets in de examenreeks75,00Toetsmethode: casusBron: gesloten boekToetsmedium: schriftelijkToetsmoment: momentopname op examenBeoordelaar: lector(en)
Evaluatie(s) voor de tweede examenkans
MomentVorm%Opmerking
Tweede examenperiodeKennis- en inzichtstoets in de examenreeks75,00Toetsmethode: casus
Bron: gesloten boek
Toetsmedium: schriftelijk
Toetsmoment: momentopname op examen
Beoordelaar: lector(en)
Tweede examenperiodeKennis- en inzichtstoets in de examenreeks25,00Bron: gesloten boek
Toetsmedium: schriftelijk
Toetsmoment: momentopname op examen
Beoordelaar: lector(en)

Toetsing (tekst)

Tijdens het examen wordt het in de lessen gebruikte MAR, ter beschikking gesteld.

Enkel een niet programmeerbaar rekenmachine mag tijdens het examen gebruikt worden.

Voor alle schriftelijke en digitale ‘kennis- en inzichtstoetsen’ en ‘vaardigheidstoetsen’ binnen en buiten de examenreeks geldt dat de totale examentijd voor deze toets bestaat uit de voorziene tijd voor deze toets plus 1/4e extra examentijd voor alle studenten. De extra examentijd als individuele aanpassing is hierbij dus inbegrepen.