Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen
Industrie en Omgeving
Kredietanalyse 533893/3673/2627/1/77
Studiegids

Kredietanalyse 5

33893/3673/2627/1/77
Academiejaar 2026-27
Komt voor in:
  • Bachelor in het vastgoed, trajectschijf 3
    Afstudeerrichting:
    • vastgoed
Dit is een enkelvoudig opleidingsonderdeel.
Studieomvang: 3 studiepunten
Titularis: Devos Johan
Co-titularis(sen) zijn nog niet (allemaal) gekend.
Onderwijstalen: Nederlands
Kalender: Semester 1
Dit opleidingsonderdeel wordt gequoteerd op 20 (tot op een geheel getal).
Mogelijke grensdata voor leerkrediet: 01.12.2026 (1ste semester)
Tweede examenkans: wel mogelijk.
Delibereerbaarheid/tolereerbaarheid: Dit opleidingsonderdeel komt in aanmerking voor deliberatie/tolerantie onder de voorwaarden van de opleiding waarvoor je bent ingeschreven.
Totale studietijd: 78,00 uren

Volgtijdelijkheid

Op dit opleidingsonderdeel is er geen volgtijdelijkheid van toepassing.

Korte omschrijving

Vastgoed verwerven gaat meestal gepaard met het afsluiten van een krediet. Het gecombineerd gebruik van vreemd en eigen vermogen laat immers toe om een financieel hefboommechanisme te activeren dat toelaat om aan financieringsoptimalisatie over te gaan. We bestuderen de levensloop van verschillende kredieten die particuliere vastgoedfinanciering mogelijk maken. Vastgoedprofessionals worden regelmatig geconfronteerd met vragen over de manier hoe klanten hun vastgoedaankoop gaan financieren. Kredieten hebben daarnaast immers een belangrijke invloed op de vraag en aanbod van vastgoed.
Naast consumentenkredieten kent de markt immers hypothecaire kredieten die onder een aparte regelgeving vallen. We gaan dieper in op de manier waarop banken een krediet benaderen, welke types er bestaan (inclusief de gevolgen), welke kosten en documenten eraan verbonden zijn, welke plek intresten binnen het totale kostenplaatje innemen en welke keuzes een klant dient te maken. Telkens wordt de link gelegd met de risico’s en opportuniteiten die deze keuzes met zich inhouden.

OLR-Leerdoelen

Je interpreteert beroepsgerelateerde wet- en regelgeving en past deze correct toe binnen de domeinen van het burgerlijk en gerechtelijk recht, bouw- en vastgoedrecht, milieurecht, ruimtelijke ordeningsrecht, fiscaal recht, … en je formuleert hierover onderbouwd en kwalitatief advies.
Je kent de mogelijke types hypothecaire kredieten en diens kenmerken en kan de mogelijke implicaties ervan argumenteren.
Je respecteert de respectievelijke deontologische codes, toont verantwoordelijkheidszin en legt een uitgesproken ethische, kritische en deontologische reflectie aan de dag m.b.t. het eigen en andermans handelen waarbij een houding van levenslang leren wordt aangenomen.
Je respecteert de deontologische codes, toont verantwoordelijkheidszin en legt een uitgesproken ethische, kritische en deontologische reflectie aan de dag m.b.t. het eigen en andermans handelen.
Je richt zelfstandig een vastgoed/landmeetbedrijf en/of project op, organiseert het en leidt het bedrijf en/of project op bedrijfseconomisch en strategisch vlak.
Je situeert (onroerend) krediet binnen de maatschappij.
Je legt de procedures uit die voorafgaan aan het toekennen en afsluiten van een krediet, evenals de gebruikelijke documenten en kosten.
Je definieert de verschillende kredietbegrippen en geeft hierbij voorbeelden.
Je past de wetgeving rond hypothecair krediet en consumentenkrediet toe in concrete vastgoedvoorbeelden en legt verbanden met vastgoed.
Je geeft een overzicht van mogelijke waarborgen die financiële instellingen eisen en van de stappen bij betaalmoeilijkheden, en je relateert dit aan de collectieve schuldenregeling.
Je communiceert vlot, gepast en helder (commercieel) (o.a. rapporteren) met (potentiële) klanten en drukt je meertalig uit in een professionele (inter)nationale context.
Je gebruikt vakjargon correct.

Leerinhoud

1. Inleiding tot het krediet
-Situering & statistieken
-Belang
-Soorten

2. Het consumentenkrediet met onroerend doel
-Doel
-Wetgevend kader
-Rechten & plichten
-Kredietovereenkomstsfases (voor het afsluiten, tijdens de overeenkomst, bij afsluiten)

3. Het hypothecair krediet
-Doel
-Wetgevend kader
-Gebruikelijke waarborgen
-Documenten
-Levensloop
-Kredietcommunicatie
-Informatiefase
-Totstandkoming (raadgevings- en voorzichtigheidsplicht)
-Solvabiliteitsonderzoek
-kredietaanbod versus -akte
-Vervroegd terugbetalen
-Wanbetaling
-Kenmerken
-Types hypothecaire kredieten
-Soorten afbetalingswijzen en types intresten
-JKP
-Quotiteit
-Looptijd
-Kosten verbonden aan de lening

4. Bedrijfskredieten (versus bedrijfsfinanciering)

Studiematerialen

Cursus SyllabusVerplicht
DigitapVerplicht
Eigen laptopVerplicht
Handboek projectontwikkelingAanbevolen
  • Auteur: Ed Nozeman, Jan Fokkema
Het onroerende goed in de praktijkAanbevolen
  • Auteur: COUSY, H., COUTURIER, J.J., VEKEMAN, R. en HERBOTS, J.
KredietenAanbevolen
  • Auteur: Avondstondt. J.
Kredietwezen in BelgiëAanbevolen
  • Auteur: De Muynck H.
VastgoedzakboekjeAanbevolen
  • Auteur: DAMBRE, M., DEBRUYNE, E., HUBEAU, B., VANDENBERGHE, J. en VANDROMME, T.
Kredietprospectussen van grootbankenAanbevolen

Onderwijsorganisatie

Werkvormen
Hoor- en/of werkcolleges21,00 uren
Werkplekleren en/of stage3,00 uren
Werktijd buiten de contacturen54,00 uren

Toetsing

Evaluatie(s) voor de eerste examenkans
MomentVorm%Opmerking
Eerste examenperiodeKennis- en inzichtstoets in de examenreeks100,00Toetsmethode: casus, open en gesloten vragen
Bron: gesloten boek
Toetsmedium: schriftelijk
Toetsmoment: momentopname op examen
Beoordelaar: lector(en)
Evaluatie(s) voor de tweede examenkans
MomentVorm%Opmerking
Tweede examenperiodeKennis- en inzichtstoets in de examenreeks100,00Toetsmethode: casus, open en gesloten vragen
Bron: gesloten boek
Toetsmedium: schriftelijk
Toetsmoment: momentopname op examen
Beoordelaar: lector(en)

Toetsing (vervolg)

Enkel een niet programmeerbaar rekenmachine mag tijdens het examen gebruikt worden.

Voor alle schriftelijke en digitale ‘kennis- en inzichtstoetsen’ en ‘vaardigheidstoetsen’ binnen en buiten de examenreeks geldt dat de totale examentijd voor deze toets bestaat uit de voorziene tijd voor deze toets plus 1/4e extra examentijd voor alle studenten. De extra examentijd als individuele aanpassing is hierbij dus inbegrepen.