Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen
Industrie en Omgeving
Schattingen 58686/3673/2627/1/34
Studiegids

Schattingen 5

8686/3673/2627/1/34
Academiejaar 2026-27
Komt voor in:
  • Bachelor in het vastgoed, trajectschijf 3
    Afstudeerrichting:
    • landmeten
Dit is een enkelvoudig opleidingsonderdeel.
Studieomvang: 3 studiepunten
Men kan dit opleidingsonderdeel niet volgen binnen een
  • examencontract (met het oog op het behalen van een creditbewijs).
  • examencontract (met het oog op het behalen van een diploma).
Titularis: van Roon Renske
Andere co-titularis(sen): De Roover Tineke
Onderwijstalen: Nederlands
Kalender: Semester 1
Dit opleidingsonderdeel wordt gequoteerd op 20 (tot op een geheel getal).
Mogelijke grensdata voor leerkrediet: 01.12.2026 (1ste semester)
Tweede examenkans: wel mogelijk.
Delibereerbaarheid/tolereerbaarheid: Dit opleidingsonderdeel komt in aanmerking voor deliberatie/tolerantie onder de voorwaarden van de opleiding waarvoor je bent ingeschreven.
Totale studietijd: 78,00 uren

Volgtijdelijkheid

Op dit opleidingsonderdeel is er geen volgtijdelijkheid van toepassing.

Korte omschrijving

Studenten leren, aan de hand van concrete praktijkvoorbeelden en oefeningen, niet-residentieel vastgoed te taxeren. O.a. het waarderen van kantoren, winkels en industriegebouwen komt aan bod.

Ook worden juridische termen zoals vruchtgebruik, tekortschatting, e.a. verduidelijkt en studenten leren de concrete waarde te schatten.

OLR-Leerdoelen

Je interpreteert beroepsgerelateerde wet- en regelgeving en past deze correct toe binnen de domeinen van het burgerlijk en gerechtelijk recht, bouw- en vastgoedrecht, milieurecht, ruimtelijke ordeningsrecht, fiscaal recht, … en je formuleert hierover onderbouwd en kwalitatief advies.
Je bepaalt de waarde van overname van gemene muren.
Je past de wetgeving rond de gemene muur toe op concrete casussen.
Je beschrijft, evalueert en schat de verschillende vastgoedtypes. 
Je bespreekt de verschillende schattingstypes.
Je bepaalt de waarde van bossen, boomgaarden en straat-, laan- en parkbomen.
Je bepaalt de waarde van niet-residentieel vastgoed.
Je bepaalt een onteigenings- en uittredingsvergoeding.
Je definieert een tekortschatting en bepaalt de gevolgen ervan.
Je waardeert het vruchtgebruik van onroerende goederen.
Je kent de waardebepalende factoren voor landbouwgrond.
Je geeft doelgericht advies en verricht expertises.
Je duidt de bijzonderheden van het schatten van niet-residentieel vastgoed.
Je geeft advies over de wetgeving inzake gemene muur.
Je maakt een PV van muurovername op.
Je kent en situeert het beroepsveld t.o.v. aanverwante vakgebieden.
Je geeft de verschillen en overeenkomsten tussen kantoor-, winkel- en industriële markt in België aan.
Je respecteert de respectievelijke deontologische codes, toont verantwoordelijkheidszin en legt een uitgesproken ethische, kritische en deontologische reflectie aan de dag m.b.t. het eigen en andermans handelen waarbij een houding van levenslang leren wordt aangenomen.
Je handelt volgens de deontologische code en kan de aansprakelijkheid van de expert en de gevolgen inschatten.
Je communiceert vlot, gepast en helder (o.a. rapporteren) met (potentiële) klanten in een professionele (inter)nationale context.
Je gebruikt vakjargon correct.
Je maakt schattingsverslagen op van niet-residentieel vastgoed.

Leerinhoud

Waardering en analyse van diverse niet-residentiële vastgoedtypes:
- retailvastgoed
- kantoorvastgoed
- industrieel vastgoed
- ...
Huurwaardebepaling, investeringsanalyse en de kapitalisatiemethode.

De verschillende transactievormen (asset deal vs. share deal) en hun fiscale implicaties.

Bijzondere vastgoedwaarderingen van atypisch vastgoed (zoals religieus vastgoed en landbouwgrond), vruchtgebruik en de bepaling van tekortschatting en onteigeningsvergoedingen.

Waardering van boomgaarden, bossen en bomen komt aan bod.

Oefeningen, casestudies en een praktijkbezoek.

Studiematerialen

Cursus SyllabusVerplicht
DigitapVerplicht
Eigen laptopVerplicht

Onderwijsorganisatie

Werkvormen
Hoor- en/of werkcolleges16,00 uren
Practicum en/of oefeningen16,00 uren
Werkplekleren en/of stage4,00 uren
Werktijd buiten de contacturen42,00 uren

Toetsing

Evaluatie(s) voor de eerste examenkans
MomentVorm%Opmerking
Eerste examenperiodeVaardigheidstoets in de examenreeks75,00Toetsmethode: casusBron: gesloten boekToetsmedium: digitaal via toets.ap.beToetsmoment: momentopname op examenBeoordelaar: lector(en)
Evaluatie(s) voor de tweede examenkans
MomentVorm%Opmerking
Tweede examenperiodeVaardigheidstoets in de examenreeks75,00Toetsmethode: casus
Bron: gesloten boek
Toetsmedium: digitaal via toets.ap.be
Toetsmoment: momentopname op examen
Beoordelaar: lector(en)
Evaluatie(s) voor beide examenkansen, niet herhaalbaar in tweede examenkans
MomentVorm%Opmerking
Eerste examenperiodeOnderzoeksopdracht25,00Toetsmethode: werkstuk
Bron: open boek
Toetsmedium: digitaal via digitaal leerplatform
Toetsmoment: zie digitap
Beoordelaar: lector(en)

Toetsing (vervolg)

Aan het begin van het semester zal gedetailleerde informatie ivm de groepsopdracht (en de evaluatie) via het digitaal leerplatform aan de student worden meegedeeld.

Laattijdig (na de deadline) indienen van een opdracht resulteert in een nul score voor dit (deel)examen.

Aangezien het een groepswerk is, is heel de groep verantwoordelijk voor het tijdig indienen van het werkstuk.

Aan het begin van het semester zal gedetailleerde informatie ivm het plaatsbezoek (en de evaluatie) via het digitaal leerplatform aan de student worden meegedeeld.

Deelname aan het plaatsbezoek is verplicht

De student die omwille van medische redenen of overmacht niet kan deelnemen aan het plaatsbezoek, kan dit NIET inhalen omwille van organisatorische redenen. Bovendien is een evenwaardige vervangopdracht niet mogelijk.  

Deelcijfer voor de Onderzoeksopdracht (25%) wordt automatisch overgedragen naar 2de zittijd. De student kan hier niet aan verzaken.

Voor alle schriftelijke en digitale ‘kennis- en inzichtstoetsen’ en ‘vaardigheidstoetsen’ binnen en buiten de examenreeks geldt dat de totale examentijd voor deze toets bestaat uit de voorziene tijd voor deze toets plus 1/4e extra examentijd voor alle studenten. De extra examentijd als individuele aanpassing is hierbij dus inbegrepen.