Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen
Industrie en Omgeving
Aansprakelijkheidsrecht en deontologie 239606/3673/2627/1/28
Studiegids

Aansprakelijkheidsrecht en deontologie 2

39606/3673/2627/1/28
Academiejaar 2026-27
Komt voor in:
  • Bachelor in het vastgoed, trajectschijf 1
    Afstudeerrichting:
    • vastgoed
Dit is een enkelvoudig opleidingsonderdeel.
Studieomvang: 3 studiepunten
Titularis: Faid Mounia
Andere co-titularis(sen): Muylaert Gina
Onderwijstalen: Nederlands
Kalender: Semester 2
Dit opleidingsonderdeel wordt gequoteerd op 20 (tot op een geheel getal).
Mogelijke grensdata voor leerkrediet: 15.03.2027 (2de semester)
Tweede examenkans: wel mogelijk.
Delibereerbaarheid/tolereerbaarheid: Dit opleidingsonderdeel komt in aanmerking voor deliberatie/tolerantie onder de voorwaarden van de opleiding waarvoor je bent ingeschreven.
Totale studietijd: 78,00 uren

Volgtijdelijkheid

simultaan te volgen met Vastgoedrecht 1.

Korte omschrijving

Na een inleidend gedeelte over de aansprakelijkheid buiten contractuele context worden achtereenvolgens de meest voorkomende conflictsituaties besproken in contractuele relaties met vastgoedprofessionals, zoals:

- aannemers - architecten 

- promotoren

- vastgoedmakelaars

Aangezien de aansprakelijkheidsbeoordeling doorgaans sterk afhankelijk is van de concrete omstandigheden wordt de leerstof continu geïllustreerd aan de hand van praktijkcasussen en rechtspraak.

De financiële impact van de aansprakelijkstelling kan soms aanzienlijk zijn. Vandaar dat ook aandacht wordt besteed aan de indekking van deze risico's via verzekeringsoplossingen.


Om zeker te zijn dat de vastgoedprofessional altijd handelt in overeenstemming met de Plichtenleer, is het belangrijk om de deontologische regels te kennen en een duidelijk inzicht te verwerven.  

OLR-Leerdoelen

Je interpreteert beroepsgerelateerde wet- en regelgeving en past deze correct toe binnen de domeinen van het burgerlijk en gerechtelijk recht, bouw- en vastgoedrecht, milieurecht, ruimtelijke ordeningsrecht, fiscaal recht, … en je formuleert hierover onderbouwd en kwalitatief advies.
Je onderscheidt de verschillende soorten verzekeringen en past ze toe in een vastgoedcontext.
Je benoemt de verschillende spelers op de verzekeringsmarkt en geeft voorbeelden.
Je onderscheidt de verschillende vormen van contractuele en buitencontractuele aansprakelijkheid en past ze toe in een vastgoedcontext.
Je zoekt uit welke verzekering van toepassing is in een casus.
Je onderscheidt verschillende aansprakelijkheidssituaties in een casus.
Je geeft doelgericht advies en verricht expertises.
Je verstrekt advies over aansprakelijkheidssituaties en verzekeringstechnische aspecten in een vastgoedcontext.
Je kent en situeert het beroepsveld t.o.v. aanverwante vakgebieden.
Je kadert en becommentarieert je kennis rond aansprakelijkheid van vastgoedactoren en bijhorende verzekeringen.
Je respecteert de respectievelijke deontologische codes, toont verantwoordelijkheidszin en legt een uitgesproken ethische, kritische en deontologische reflectie aan de dag m.b.t. het eigen en andermans handelen waarbij een houding van levenslang leren wordt aangenomen.
Je respecteert de deontologische codes, toont verantwoordelijkheidszin en legt een uitgesproken ethische, kritische en deontologische reflectie aan de dag m.b.t. het eigen en andermans handelen.
Je communiceert vlot, gepast en helder (commercieel) (o.a. rapporteren) met (potentiële) klanten en drukt je meertalig uit in een professionele (inter)nationale context.
Je gebruikt vakjargon correct.

Leerinhoud

• Algemene principes van het aansprakelijkheidsrecht

• Aansprakelijkheid vastgoedactoren

- Aannemer

- Promotor

- Verkoper

- Vastgoedmakelaar

- Huurder

- Toepassingen

• Vastgoed en verzekeringen

- ABR

- Aansprakelijkheidsverzekeringen: uitbating, beroepsaansprakelijkheid

- Brandverzekering: eigenaar, huurder

Deontologie
Toegang tot het beroep & stage
*Plichtenleer & deontologie van de vastgoedmakelaars
*Sanctionering
*Discriminatie

* Witwas







Studiematerialen

VRG codexVerplicht
  • Auteur: Vlaams Rechtgenootschap
DigitapVerplicht
Eigen laptopVerplicht

Onderwijsorganisatie

Werkvormen
Hoor- en/of werkcolleges20,00 uren
Practicum en/of oefeningen12,00 uren
Werktijd buiten de contacturen46,00 uren

Toetsing

Evaluatie(s) voor de eerste examenkans
MomentVorm%Opmerking
Eerste examenperiodeKennis- en inzichtstoets in de examenreeks30,00Bron: gesloten boek
Toetsmedium: digitaal via toets.ap.be
Toetsmoment: momentopname op examen
Beoordelaar: lector(en)
Eerste examenperiodeVaardigheidstoets in de examenreeks70,00Bron: gesloten boek
Toetsmedium: digitaal via toets.ap.be
Toetsmoment: momentopname op examen
Beoordelaar: lector(en)
Evaluatie(s) voor de tweede examenkans
MomentVorm%Opmerking
Tweede examenperiodeKennis- en inzichtstoets in de examenreeks30,00Bron: gesloten boek
Toetsmedium: digitaal via toets.ap.be
Toetsmoment: momentopname op examen
Beoordelaar: lector(en)
Tweede examenperiodeVaardigheidstoets in de examenreeks70,00Bron: gesloten boek
Toetsmedium: digitaal via toets.ap.be
Toetsmoment: momentopname op examen
Beoordelaar: lector(en)

Toetsing (vervolg)

Te gebruiken documenten op het examen: wetboek
Gebruik onder voorwaarden: zie digitaal leerplatform bij Info studenten vastgoed/wetboek info/Gebruik van wetgeving in examen.

Voor alle schriftelijke en digitale ‘kennis- en inzichtstoetsen’ en ‘vaardigheidstoetsen’ binnen en buiten de examenreeks geldt dat de totale examentijd voor deze toets bestaat uit de voorziene tijd voor deze toets plus 1/4e extra examentijd voor alle studenten. De extra examentijd als individuele aanpassing is hierbij dus inbegrepen.