Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen
Industrie en Omgeving
Huurwetgeving 312271/3673/2627/1/92
Studiegids

Huurwetgeving 3

12271/3673/2627/1/92
Academiejaar 2026-27
Komt voor in:
  • Bachelor in het vastgoed, trajectschijf 2
    Afstudeerrichting:
    • vastgoed
In andere opleidingen:
  • Bachelor in het vastgoed als Huurwetgeving 3 A
Dit is een enkelvoudig opleidingsonderdeel.
Studieomvang: 3 studiepunten
Titularis: Faid Mounia
Onderwijstalen: Nederlands
Kalender: Semester 1
Dit opleidingsonderdeel wordt gequoteerd op 20 (tot op een geheel getal).
Mogelijke grensdata voor leerkrediet: 01.12.2026 (1ste semester)
Tweede examenkans: wel mogelijk.
Delibereerbaarheid/tolereerbaarheid: Dit opleidingsonderdeel komt in aanmerking voor deliberatie/tolerantie onder de voorwaarden van de opleiding waarvoor je bent ingeschreven.
Totale studietijd: 78,00 uren

Volgtijdelijkheid

Op dit opleidingsonderdeel is er geen volgtijdelijkheid van toepassing.

Korte omschrijving

Huren en verhuren van onroerende goederen zijn activiteiten die eveneens behoren tot het takenpakket van de vastgoedprofessional. Om een huurcontract te kunnen opmaken en analyseren is een grondige kennis van de verschillende huurregimes (gemene huur, woninghuur, handelshuur en landpacht) van groot belang. Uiteraard hoort de vastgoedprofessional op de hoogte te zijn van de woningkwaliteitsnormen waaraan huurpanden moeten voldoen. Aan de hand van het vastgoedwetboek word je wegwijs gemaakt in alle reglementeringen die op de huurmarkt van toepassing zijn.

OLR-Leerdoelen

Je interpreteert beroepsgerelateerde wet- en regelgeving en past deze correct toe binnen de domeinen van het burgerlijk en gerechtelijk recht, bouw- en vastgoedrecht, milieurecht, ruimtelijke ordeningsrecht, fiscaal recht, … en je formuleert hierover onderbouwd en kwalitatief advies.
Je somt de soorten huur van goederen op en geeft de verschillen aan.
Je definieert het huurcontract en licht het belang ervan toe.
Je situeert het huurrecht binnen het Belgisch recht.
Je bespreekt het toepassingsgebied van het landpachtdecreet.
Je geeft doelgericht advies en verricht expertises.
Je bespreekt en illustreert de duur en de beëindiging van de huur met voorbeelden.
Je bespreekt de verplichtingen van de huurder en de verhuurder en verduidelijkt deze met voorbeelden.
Je geeft de gevolgen van de vervreemding van het gehuurde goed weer.
Je bespreekt en illustreert de verschillen tussen onderhuur en huuroverdracht.
Je weet welk huurtype van toepassing is en kan dit beargumenteren in concrete situaties.
Je verleent voor rekening van derden professionele bijstand met het oog op de verkoop, aankoop, ruil, verhuring of overdracht van onroerende goederen, onroerende rechten of handelsfondsen.
Je analyseert de verschillende huurstelsels en past ze toe op casussen.
Je stelt een correct huurcontract op en duidt de gevolgen ervan in concrete situaties.
Zelfstandig en op een juridisch correcte manier stel je overeenkomsten met betrekking tot vastgoed op, je past ze aan, vervult de bijhorende administratieve formaliteiten en verricht financiële handelingen.
Je onderscheidt en vergelijkt de verschillende mogelijke huurtypes.
Je communiceert vlot, gepast en helder (commercieel) (o.a. rapporteren) met (potentiële) klanten en drukt je meertalig uit in een professionele (inter)nationale context.
Je gebruikt vakjargon correct.

Leerinhoud

1. Algemeen huurrecht
* Inleiding
* Duur en beëindiging van de huur
* Verbintenissen van de partijen
* Onderhuur en huuroverdracht
* Vervreemding van het gehuurde goed

Praktische toepassing: analyse van de huurovereenkomst

2. Woninghuur + Vlaams huurdecreet
* Toepassingsgebied 
* Staat van het gehuurde goed
* Duur en beëindiging van de woninghuur
* Huurprijs
* Huurwaarborg
* Overdracht van huur en onderverhuring
* Vervreemding van het gehuurde goed

Praktische toepassing: analyse van de huurovereenkomst

3. Handelshuur
* Inleiding
* Duur van de overeenkomst
* De huurprijs
* Verbouwingen aan het goed
* Onderhuur en huuroverdracht
* De uitzettingsvergoeding
* Vervreemding van het gehuurde goed

4. Pop up decreet
* Toepassingsgebied van het decreet
* Verschillen met de handelshuurovereenkomst

5. De landpacht
* Inleiding
* Duur van de overeenkomst
* Gevolgen van de pachtovereenkomst
* Pachtoverdracht en onderpacht
* Vervreemding van het goed en recht van voorkoop

Studiematerialen

VRG codexVerplicht
  • Auteur: Vlaams Rechtgenootschap
Cursus SyllabusVerplicht
DigitapVerplicht
Eigen laptopVerplicht
De landpachtAanbevolen
  • Auteur: BENOIT, G., GOTZEN, R. en ROMMEL, G.
HandelshuurAanbevolen
  • Auteur: DAMBRE, M.
Handelshuur (Intersentia)Aanbevolen
  • Auteur: VANHOVE, K.
Handelshuur en huur van andere bedrijfsruimtesAanbevolen
  • Auteur: X.
Knelpunten pachtAanbevolen
  • Auteur: HOECKX, N. en VERBEKE, A. (eds.)
Wet en duiding – HuurAanbevolen
  • Auteur: DE GREVE, K;, FORRIER, A. en HUBEAU, B.
WoninghuurAanbevolen
  • Auteur: VAN OEVELEN, A.
Tijdschrift HUURAanbevolen

Onderwijsorganisatie

Werkvormen
Hoor- en/of werkcolleges20,00 uren
Practicum en/of oefeningen4,00 uren
Werktijd buiten de contacturen54,00 uren

Toetsing

Evaluatie(s) voor de eerste examenkans
MomentVorm%Opmerking
Eerste examenperiodeVaardigheidstoets in de examenreeks100,00Bron: gesloten boek
Toetsmedium: digitaal via toets.ap.be
Toetsmoment: momentopname op examen
Beoordelaar: lector(en)
Evaluatie(s) voor de tweede examenkans
MomentVorm%Opmerking
Tweede examenperiodeVaardigheidstoets in de examenreeks100,00Bron: gesloten boek
Toetsmedium: digitaal via toets.ap.be
Toetsmoment: momentopname op examen
Beoordelaar: lector(en)

Toetsing (vervolg)

Te gebruiken documenten op het examen: wetboek
Gebruik onder voorwaarden: zie digitaal leerplatform bij Info studenten vastgoed/wetboek info/Gebruik van wetgeving in examen.

Voor alle schriftelijke en digitale ‘kennis- en inzichtstoetsen’ en ‘vaardigheidstoetsen’ binnen en buiten de examenreeks geldt dat de totale examentijd voor deze toets bestaat uit de voorziene tijd voor deze toets plus 1/4e extra examentijd voor alle studenten. De extra examentijd als individuele aanpassing is hierbij dus inbegrepen.