Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen
Industrie en Omgeving
Syndicus 435025/3673/2627/1/56
Studiegids

Syndicus 4

35025/3673/2627/1/56
Academiejaar 2026-27
Komt voor in:
  • Bachelor in het vastgoed, trajectschijf 2
    Afstudeerrichting:
    • vastgoed
Dit is een enkelvoudig opleidingsonderdeel.
Studieomvang: 3 studiepunten
Titularis: Van den Bergh Anke
Andere co-titularis(sen): Faid Mounia
Onderwijstalen: Nederlands
Kalender: Semester 2
Dit opleidingsonderdeel wordt gequoteerd op 20 (tot op een geheel getal).
Mogelijke grensdata voor leerkrediet: 15.03.2027 (2de semester)
Tweede examenkans: wel mogelijk.
Delibereerbaarheid/tolereerbaarheid: Dit opleidingsonderdeel komt in aanmerking voor deliberatie/tolerantie onder de voorwaarden van de opleiding waarvoor je bent ingeschreven.
Totale studietijd: 78,00 uren

Volgtijdelijkheid

Op dit opleidingsonderdeel is er geen volgtijdelijkheid van toepassing.

Korte omschrijving

De wet op de mede-eigendom wordt uitvoerig toegelicht alsook welke gevolgen dit heeft op het takenpakket van de syndicus. Daarnaast wordt de aansprakelijkheid van de syndicus en de property manager aan de hand van praktijkgevallen in kaart gebracht.

OLR-Leerdoelen

Je bezit technische kennis m.b.t. constructie, materiaalherkenning, bouwfysica, bouwpathologie, renovatie en onderhoud.
Je beantwoordt vragen op de vragenlijst van de notaris m.b.t. de overdracht van een kavel.
Je legt de draagwijdte van het KB tot vaststelling van een minimum genormaliseerd rekeningsstelsel voor verenigingen van mede-eigenaars dd. 12/07/2012 uit en past ze toe.
Je voert de opdrachten van een syndicus uit zoals beschreven in het Burgerlijk Wetboek.
Je analyseert, interpreteert en implementeert de statuten van de mede-eigendom.
Je maakt een afrekening van gemeenschappelijke kosten en analyseert deze.
Je organiseert, leidt en rapporteert rechtsgeldig een algemene vergadering.
Je gaat om met reserve- en werkingskapitaal.
Je formuleert/omschrijft de bevoegdheden van mandaten en organen binnen mede-eigendom en licht deze toe.
Je werkt samen met beroepsactoren (collega’s, notaris, bouwpartners, accountant, fiscalist, bankier, jurist, overheid, …) in een multidisciplinair en intercultureel verband, ook in een internationale context.
Je legt de begrippen met betrekking tot het appartementsrecht uit.
Je gebruikt de bijzondere vorm van gedwongen mede-eigendom van gemeenschappelijke delen van gebouwen grondig.
Je respecteert de respectievelijke deontologische codes, toont verantwoordelijkheidszin en legt een uitgesproken ethische, kritische en deontologische reflectie aan de dag m.b.t. het eigen en andermans handelen waarbij een houding van levenslang leren wordt aangenomen.
Je respecteert de deontologische codes, toont verantwoordelijkheidszin en legt een uitgesproken ethische, kritische en deontologische reflectie aan de dag m.b.t. het eigen en andermans handelen.
Je beheert technisch en administratief gemene delen van de gedwongen mede-eigendom van gebouwen of groepen van gebouwen, als syndicus. Je beheert technisch, administratief en financieel onroerende goederen of onroerende rechten, als beheerder en als rentmeester.
Je zoekt relevante rechtspraak over mede-eigendom op, analyseert en past deze toe.
Je communiceert vlot, gepast en helder (commercieel) (o.a. rapporteren) met (potentiële) klanten en drukt je meertalig uit in een professionele (inter)nationale context.
Je gebruikt vakjargon correct.

Leerinhoud

1. Inleiding

2. Wet op de mede-eigendom (appartementswet)
* Bespreking en toelichting van de artikels
* Praktijkvoorbeelden en literatuur

3. Synthese van enkele belangrijke artikels uit de wet op de mede-eigendom
a. Veel gestelde vragen omtrent mede-eigendom
b. Organisatie van een algemene vergadering
c. Opstelling notulen van een algemene vergadering:
* Toelichting typevoorbeeld
* Voorbeeld van notulen uit de praktijk
* Voorbeeld van notulen van een 1ste algemene
vergadering van een pas gebouwd gebouw

4. De rol van de syndicus inzake art. 577 -11/1 en art. 577-11/2 B.W., geïllustreerd met voorbeelden uit de praktijk

5. Financieel beheer

6. Aansprakelijkheid van de syndicus / Propertymanager / Rentmeester

7. Casestudy’s a.d.h.v. vonnissen en arresten



Studiematerialen

VRG codexVerplicht
  • Auteur: Vlaams Rechtgenootschap
Cursus SyllabusVerplicht
DigitapVerplicht
Eigen laptopVerplicht
55 vragen en antwoorden voor de syndicusAanbevolen
  • Auteur: LEYSEELE, P. en PSZENICZKO, K.
AppartementsrechtAanbevolen
  • Auteur: SAGAERT, V., ROMMEL, G.(ed.)
Appartementsrecht I – Stand van zaken en topicsAanbevolen
  • Auteur: CARETTE, N. (ed.)
De Gemene MuurAanbevolen
  • Auteur: GONTHIER, W., De Lathouwer, R.
Handboek AppartementsrechtAanbevolen
  • Auteur: TIMMERMANS, R.
Het nieuwe appartementsrechtAanbevolen
  • Auteur: SAGAERT, V. en VERBEKE, A-L.
Le syndic de copropriétéAanbevolen
  • Auteur: MOSTIN, C.
Praktijkgids voor de syndicusAanbevolen
  • Auteur: TIMMERMANS, R.
Privaatrechtelijke aspecten koop van appartementen, in RNPSAanbevolen
  • Auteur: TIMMERMANS, R.
Vastgoed In Pocket (voor het Vlaams Gewest)Aanbevolen
  • Auteur: POUSEELE, B., VAN DE PUTTE, W.
Mede-Eigendom (in de praktijk), Brussel Test-AankoopAanbevolen
  • Auteur: DOBSON, D., LEYSEELE, P.

Onderwijsorganisatie

Werkvormen
Hoor- en/of werkcolleges24,00 uren
Werktijd buiten de contacturen54,00 uren

Toetsing

Evaluatie(s) voor de eerste examenkans
MomentVorm%Opmerking
Eerste examenperiodeKennis- en inzichtstoets in de examenreeks100,00Bron: gesloten boek
Toetsmedium: schriftelijk
Toetsmoment: momentopname op examen
Beoordelaar: lector(en)
Evaluatie(s) voor de tweede examenkans
MomentVorm%Opmerking
Tweede examenperiodeKennis- en inzichtstoets in de examenreeks100,00Bron: gesloten boek
Toetsmedium: schriftelijk
Toetsmoment: momentopname op examen
Beoordelaar: lector(en)

Toetsing (vervolg)

Te gebruiken documenten op het examen: wetboek
Gebruik onder voorwaarden: zie digitaal leerplatform bij Info studenten vastgoed/wetboek info/Gebruik van wetgeving in examen.

Voor alle schriftelijke en digitale ‘kennis- en inzichtstoetsen’ en ‘vaardigheidstoetsen’ binnen en buiten de examenreeks geldt dat de totale examentijd voor deze toets bestaat uit de voorziene tijd voor deze toets plus 1/4e extra examentijd voor alle studenten. De extra examentijd als individuele aanpassing is hierbij dus inbegrepen.