Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen
Industrie en Omgeving
Verkoop en syndicus 530621/3673/2627/1/88
Studiegids

Verkoop en syndicus 5

30621/3673/2627/1/88
Academiejaar 2026-27
Komt voor in:
  • Bachelor in het vastgoed, trajectschijf 3
    Afstudeerrichting:
    • landmeten
    Keuzepakket:
    • Keuzepakket 3
    • Keuzepakket 5
Dit is een enkelvoudig opleidingsonderdeel.
Studieomvang: 3 studiepunten
Titularis: Cassiers Bart
Onderwijstalen: Nederlands
Kalender: Semester 1
Dit opleidingsonderdeel wordt gequoteerd op 20 (tot op een geheel getal).
Mogelijke grensdata voor leerkrediet: 01.12.2026 (1ste semester)
Tweede examenkans: wel mogelijk.
Delibereerbaarheid/tolereerbaarheid: Dit opleidingsonderdeel komt in aanmerking voor deliberatie/tolerantie onder de voorwaarden van de opleiding waarvoor je bent ingeschreven.
Totale studietijd: 78,00 uren

Volgtijdelijkheid

Op dit opleidingsonderdeel is er geen volgtijdelijkheid van toepassing.

Korte omschrijving

Na de grondige basis die vastgoedrecht1 biedt, zet je de eerste stappen in het proces bij de koop-verkoop/huur-verhuur van onroerend goed.
We starten met het juridisch bespreken van een koopovereenkomst. Wat zijn de verplichten van de verkoper en de koper. We maken een grondige analyse van het koopcontract van vastgoed. We analyseren ook bijzondere wetgeving zoals de koop op lijfrente en de Wet Breyne (verkoop op plan), de overdracht van handelsfondsen, aanneming en de Vlaamse wooncode worden verder uitgediept. We analyseren de juridische verschillen tussen de aankoopverkoopbelofte (Clausule De Decker) en de onderhandse koopovereenkomst.

We onderzoeken de bevoegdheden en de verplichtingen van de syndicus.

Aan de hand van het vastgoedwetboek en modeldocumenten wordt verduidelijkt hoe een volledig koopdossier wordt samengesteld. Eens de meest courante vastgoedtransacties zijn behandeld worden tevens atypische vastgoedtopics onder de loep genomen aan de hand van reële casussen.

OLR-Leerdoelen

Je interpreteert beroepsgerelateerde wet- en regelgeving en past deze correct toe binnen de domeinen van het burgerlijk en gerechtelijk recht, bouw- en vastgoedrecht, milieurecht, ruimtelijke ordeningsrecht, fiscaal recht, … en je formuleert hierover onderbouwd en kwalitatief advies.
Je analyseert de Wet Breyne.
Je analyseert de wetgeving omtrent verkoop op lijfrente.
Je past de principes van gedwongen mede-eigendom van gemeenschappelijke delen van gebouwen en groepen van gebouwen correct toe.
Je werkt samen met beroepsactoren (collega’s, notaris, bouwpartners, accountant, fiscalist, bankier, jurist, overheid, …) in een multidisciplinair en intercultureel verband, ook in een internationale context.
Je legt de begrippen met betrekking tot het appartementsrecht uit.
Je past basishandelingen en gebruiken bij (ver)koop toe.
Je analyseert de voornaamste wetgeving omtrent (ver)koop van onroerende goederen.
Je verleent voor rekening van derden professionele bijstand met het oog op de verkoop, aankoop, ruil, verhuring of overdracht van onroerende goederen, onroerende rechten of handelsfondsen.
Je legt een lastgevingsovereenkomst uit aan de hand van een concrete situatie.
Zelfstandig en op een juridisch correcte manier stel je overeenkomsten met betrekking tot vastgoed op, je past ze aan, vervult de bijhorende administratieve formaliteiten en verricht financiële handelingen.
Je begrijpt en legt de verschillende modelcontracten inzake verkoop en aankoop uit.
Je communiceert vlot, gepast en helder (o.a. rapporteren) met (potentiële) klanten in een professionele (inter)nationale context.
Je gebruikt vakjargon correct.
Je documenteert, analyseert en beheert zelfstandig een vastgoeddossier in al zijn facetten: bouwtechnisch, financieel, fiscaal, economisch, juridisch. 
Je berekent verkooprechten en/of btw op vastgoedtransacties correct.

Leerinhoud

1. Aanneming en lastgeving
2. Sterkmaking
3. Koop met commandverklaring
4. Wet marktpraktijken en consumentenbescherming (WER)
5. KB betreffende het gebruik van bepaalde bedingen in de bemiddelingsovereenkomsten van
vastgoedmakelaars
6. Het vastgoedmakelaarscontract
7. De koop-verkoopovereenkomst
8. Verkoop op lijfrente
9. Wet Breyne
10. Bezetting ter bede
11. Vlaamse Wooncode (Woningkwaliteitsbewaking)
12. Appartementsrecht – Rol van de syndicus
13. Verkooprechten/BTW

Studiematerialen

VRG codexVerplicht
  • Auteur: Vlaams Rechtgenootschap
Cursus SyllabusVerplicht
DigitapVerplicht
Eigen laptopVerplicht
Appartementsrecht I – Stand van zaken en topicsAanbevolen
  • Auteur: CARETTE, N. (ed.)
De aannemingsovereenkomstAanbevolen
  • Auteur: VAN HOUTE-VAN POPPEL en B. KOHL
De koop-verkoop overeenkomstAanbevolen
  • Auteur: LEPERE, PH
De onrechtmatige bedingenleer uit de vastgoedsector: in de greep van de nieuwe wet Marktpraktijken?Aanbevolen
  • Auteur: GEENS, H.
De Wet Marktpraktijken en consumentenbescherming toegepastAanbevolen
  • Auteur: JURA FALCONIS (ed.)
Handboek AppartementsrechtAanbevolen
  • Auteur: TIMMERMANS, R.
Handboek bezetting ter bede, Gent, 183 p.Aanbevolen
  • Auteur: Meulemans, D., Snick, I. en Snick, M.
Het vastgoedmakelaarscontractAanbevolen
  • Auteur: TIMMERMANS, R.
Praktijkgids voor de syndicusAanbevolen
  • Auteur: TIMMERMANS, R.
Praktisch Registratierecht en Praktisch Successierecht (combinatieboek)Aanbevolen€ 20,50
  • Auteur: DE BRUYNE, E. en DE TROEYER, K.,
Rechtspraak immo spectorVerplicht
Bijzondere overeenkomsten in kort bestek, Antwerpen, 312p.Aanbevolen
  • Auteur: Verbeke, A.
De Makelaar, doctoraatsproefschrift Rechten KU Leuven in Recht en ondernemen, Brugge 573p.Aanbevolen
  • Auteur: Heeb, C.
De Wet-Breyne, Lokeren, 242 p.Aanbevolen
  • Auteur: Devroey, M.

Onderwijsorganisatie

Werkvormen
Hoor- en/of werkcolleges24,00 uren
Werktijd buiten de contacturen54,00 uren

Toetsing

Evaluatie(s) voor de eerste examenkans
MomentVorm%Opmerking
Eerste examenperiodeKennis- en inzichtstoets in de examenreeks100,00Bron: gesloten boek
Toetsmedium: mondeling
Toetsmoment: momentopname op examen
Beoordelaar: lector(en)
Evaluatie(s) voor de tweede examenkans
MomentVorm%Opmerking
Tweede examenperiodeKennis- en inzichtstoets in de examenreeks100,00Bron: gesloten boek
Toetsmedium: mondeling
Toetsmoment: momentopname op examen
Beoordelaar: lector(en)

Toetsing (vervolg)

Te gebruiken documenten op het examen: wetboek
Gebruik onder voorwaarden: zie digitaal leerplatform bij Info studenten vastgoed/wetboek info/Gebruik van wetgeving in examen.

Voor alle schriftelijke en digitale ‘kennis- en inzichtstoetsen’ en ‘vaardigheidstoetsen’ binnen en buiten de examenreeks geldt dat de totale examentijd voor deze toets bestaat uit de voorziene tijd voor deze toets plus 1/4e extra examentijd voor alle studenten. De extra examentijd als individuele aanpassing is hierbij dus inbegrepen.