Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen
Industrie en Omgeving
Atypisch vastgoed 541236/3673/2627/1/61
Studiegids

Atypisch vastgoed 5

41236/3673/2627/1/61
Academiejaar 2026-27
Komt voor in:
  • Bachelor in het vastgoed, trajectschijf 3
    Afstudeerrichting:
    • vastgoed
Dit is een enkelvoudig opleidingsonderdeel.
Studieomvang: 6 studiepunten
Titularis: Thys Sylke
Andere co-titularis(sen): Cassiers Bart, Egaña Viteri Liesbeth
Co-titularis(sen) zijn nog niet (allemaal) gekend.
Onderwijstalen: Nederlands
Kalender: Semester 1
Dit opleidingsonderdeel wordt gequoteerd op 20 (tot op een geheel getal).
Mogelijke grensdata voor leerkrediet: 01.12.2026 (1ste semester)
Tweede examenkans: wel mogelijk.
Delibereerbaarheid/tolereerbaarheid: Dit opleidingsonderdeel komt in aanmerking voor deliberatie/tolerantie onder de voorwaarden van de opleiding waarvoor je bent ingeschreven.
Totale studietijd: 78,00 uren

Volgtijdelijkheid

eerder ingeschreven voor Commercieel en bedrijfsmatig vastgoed 4.

Korte omschrijving

In dit vak maken studenten kennis met minder klassieke vormen van vastgoed en vastgoedtransacties. De focus ligt op actuele en internationale ontwikkelingen in de vastgoedsector, waaronder aankopen in het buitenland, studentenvastgoed, zorgvastgoed, gedeelde eigendomsmodellen en patrimoniumvennootschappen. Er wordt stilgestaan bij fiscale aspecten, regelgeving, investeringsvormen en rendementen, met bijzondere aandacht voor landen zoals Spanje en Nederland.

Daarnaast komen innovatieve thema’s aan bod zoals papieren vastgoed, crypto en tokenisatie. Casussen en een plaatsbezoek zorgen voor praktijkgerichte verdieping. Studenten leren hoe atypische vastgoedvormen strategisch ingezet kunnen worden binnen een bredere vastgoedportefeuille.

OLR-Leerdoelen

Je interpreteert beroepsgerelateerde wet- en regelgeving en past deze correct toe binnen de domeinen van het burgerlijk en gerechtelijk recht, bouw- en vastgoedrecht, milieurecht, ruimtelijke ordeningsrecht, fiscaal recht, … en je formuleert hierover onderbouwd en kwalitatief advies.
Je analyseert de voor- en nadelen van het aanhouden van vastgoed via een patrimoniumvennootschap versus privé.
Je beoordeelt nieuwe ontwikkelingen rond vastgoedinvesteringen (bv. tokenisatie, virtueel vastgoed).
Je vergelijkt verschillende vormen van papieren vastgoed.
Je legt uit hoe de overheid (federaal, gewestelijk, provincie en gemeente, kerkfabrieken, OCMW en openbare bedrijven) onroerend goed verwerft, beheert en verkoopt.
Je geeft doelgericht advies en verricht expertises.
Je beargumenteert de voor- en nadelen van direct en indirect beleggen in vastgoed.
Je werkt samen met beroepsactoren (collega’s, notaris, bouwpartners, accountant, fiscalist, bankier, jurist, overheid, …) in een multidisciplinair en intercultureel verband, ook in een internationale context.
Je vergelijkt (elementen van) de beroepsbeoefeningen in je thuisland met die in andere landen.
Je legt contacten met het werkveld.
Je verduidelijkt de fiscale aspecten van internationale vastgoedtransacties.
Je situeert de internationale vastgoedmarkt.
Je brengt de vastgoedmarkt van een specifiek land in kaart.
Je leeft je in in een internationale context.
Je verleent voor rekening van derden professionele bijstand met het oog op de verkoop, aankoop, ruil, verhuring of overdracht van onroerende goederen, onroerende rechten of handelsfondsen.
Je evalueert de verschillende mogelijke vastgoedbeleggingen.
Je gaat om met transacties van atypisch vastgoed en vergelijkt deze met residentieel vastgoed.
Je weet hoe transacties van "atypisch" vastgoed plaatsvinden en kan deze vergelijken met het typische residentiële vastgoed
Zelfstandig en op een juridisch correcte manier stel je overeenkomsten met betrekking tot vastgoed op, je past ze aan, vervult de bijhorende administratieve formaliteiten en verricht financiële handelingen.
Je volgt de actualiteit op inzake koop en verkoop van onroerende goederen en kan deze duiden in de leerstof
Je documenteert, analyseert en beheert zelfstandig een vastgoeddossier in al zijn facetten: bouwtechnisch, financieel, fiscaal, economisch, juridisch. 
Je onderscheidt, analyseert en past de verschillende vormen van gedeelde eigendom – waaronder leasing, timesharing, co-housing en woningcoöperaties – toe.
Je communiceert vlot, gepast en helder (commercieel) (o.a. rapporteren) met (potentiële) klanten en drukt je meertalig uit in een professionele (inter)nationale context.
Je gebruikt vakjargon correct.

Leerinhoud

Atypisch vastgoed: papieren vastgoed
Beleggen in vastgoed via de beurs: aandelen, obligaties, GVV’s, crowdfunding
Nieuwe trends: Crypto, blockchain, tokenisatie, virtueel vastgoed
Opdracht vastgoedportefeuille samenstellen

Atypisch vastgoed: investeren in vastgoed: privé of via vennootschap
Patrimoniumvennootschap

Atypisch vastgoed: internationaal vastgoed
Internationale vastgoedorganisaties en vastgoed aankopen in de buurlanden.
De buitenlandse vakantiewoning en de fiscus
Internationale projectontwikkeling
Vastgoed aankopen in Spanje

Atypisch vastgoed: andere types vastgoed
Studentenhuisvesting
Zorgvastgoed : serviceflats/RVT's
Gedeelde eigendom : Leasing/Timesharing/Co-housing/ Woningcoöperaties
Casussen over toepassingen van gebruik van erfpacht/VG/opstal
Plaatsbezoek

De onroerende goederen van de overheid (federaal, gewestelijk, provincie en gemeente, kerkfabrieken, OCMW en openbare bedrijven)
Hoe zij onroerende eigendommen verwerven, beheren en verkopen.

Studiematerialen

Cursusmateriaal via DigitapVerplicht
Eigen laptopVerplicht
Buitenlandse vakantiewoningen en de fiscus, MechelenAanbevolen
  • Auteur: Vermeulen, W.
Communale gebruiksvormen of commons van onroerend goed - Cohousing, Coliving, community Land Trust, Wooncoöperatie, Coworking.Aanbevolen
  • Auteur: Timmermans R.
De aankoop en het beheer van onroerend goed optimaliseren: privé of via uw vennootschap? De fiscale gids voor uw vastgoed.Aanbevolen
  • Auteur: Vanden Heede, F.
Tijdschrift voor Appartements- en immorecht, driemaandelijksAanbevolen
Tijdschrift voor Bouwrecht en Onroerend Goed, tweemaandelijksAanbevolen
Wonen en kopen in Frankrijk, VoerendaalAanbevolen
  • Auteur: Gilissen, P.L.
www.funda.nlAanbevolen
www.notaires.frAanbevolen
www.notaris.nlAanbevolen

Onderwijsorganisatie

Werkvormen
Hoor- en/of werkcolleges22,00 uren
Practicum en/of oefeningen22,00 uren
Werktijd buiten de contacturen34,00 uren

Toetsing

Evaluatie(s) voor de eerste examenkans
MomentVorm%Opmerking
Eerste examenperiodeKennis- en inzichtstoets in de examenreeks90,00Toetsmethode: casus, open en gesloten vragenBron: gesloten boekToetsmedium: digitaal via toets.ap.beToetsmoment: momentopname op examenBeoordelaar: lector(en)
Evaluatie(s) voor de tweede examenkans
MomentVorm%Opmerking
Tweede examenperiodeKennis- en inzichtstoets in de examenreeks90,00Toetsmethode: casus, open en gesloten vragenBron: gesloten boekToetsmedium: digitaal via toets.ap.beToetsmoment: momentopname op examenBeoordelaar: lector(en)
Evaluatie(s) voor beide examenkansen, niet herhaalbaar in tweede examenkans
MomentVorm%Opmerking
Eerste examenperiodeOnderzoeksopdracht10,00Toetsmoment: momentopname tijdens de les zoals aangekondigd op digitaal leerplatformBeoordelaar: lectorBron: open boek

Toetsing (vervolg)

Aan het begin van het semester zal gedetailleerde informatie ivm de opdracht (en de evaluatie) via het digitaal leerplatform aan de student worden meegedeeld.

Laattijdig (na de deadline) indienen van een opdracht resulteert in een nul score voor dit (deel)examen.

De student die om medische redenen of omwille van overmacht de opdracht niet binnen de voorziene deadline kan indienen, kan dit inhalen op voorwaarde dat hij voldoet aan de onderstaande criteria en de beschreven procedure volgt:
- de student registreert dit in iBaMaFlex voor het verstrijken van de deadline via de module ‘mijn afwezigheden’. Bij ‘gevolgen’ kiest de student de optie ‘Ander’ en schrijft ‘deadline opdracht’.
- de student uploadt binnen de 2 kalenderdagen, na de dag waarvoor hij een uitstel van afgifte wil aanvragen, via de iBaMaFlex-module ‘mijn afwezigheden’ een geldig medisch attest, zoals omschreven onder de begripsbepaling nr. 43 in art. 1.1 van het onderwijs- en examenreglement, of het nodige bewijsmateriaal voor de overmachtssituatie.
- de student die voldoet aan de voorwaarden voor uitstel van afgifte, levert de opdracht of het portfolio in binnen de 2 dagen na het wegvallen van de wettige reden, uiterlijk op de laatste lesdag van het semester waarin het initieel diende ingeleverd te worden en minstens 1 week vóór het examen of de verdediging. 

Deelcijfer voor Onderzoeksopdracht (10%) wordt automatisch overgedragen naar 2de zittijd. De student kan hier niet aan verzaken.

Voor alle schriftelijke en digitale ‘kennis- en inzichtstoetsen’ en ‘vaardigheidstoetsen’ binnen en buiten de examenreeks geldt dat de totale examentijd voor deze toets bestaat uit de voorziene tijd voor deze toets plus 1/4e extra examentijd voor alle studenten. De extra examentijd als individuele aanpassing is hierbij dus inbegrepen.