Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen
Industrie en Omgeving
Patrimoniumdocumentatie LA 241241/3673/2627/1/37
Studiegids

Patrimoniumdocumentatie LA 2

41241/3673/2627/1/37
Academiejaar 2026-27
Komt voor in:
  • Bachelor in het vastgoed, trajectschijf 1
    Afstudeerrichting:
    • landmeten
Dit is een enkelvoudig opleidingsonderdeel.
Studieomvang: 3 studiepunten
Titularis: Egaña Viteri Liesbeth
Andere co-titularis(sen): Hardijzer Aster
Onderwijstalen: Nederlands
Kalender: Semester 2
Dit opleidingsonderdeel wordt gequoteerd op 20 (tot op een geheel getal).
Mogelijke grensdata voor leerkrediet: 15.03.2027 (2de semester)
Tweede examenkans: wel mogelijk.
Delibereerbaarheid/tolereerbaarheid: Dit opleidingsonderdeel komt in aanmerking voor deliberatie/tolerantie onder de voorwaarden van de opleiding waarvoor je bent ingeschreven.
Totale studietijd: 78,00 uren

Volgtijdelijkheid

Op dit opleidingsonderdeel is er geen volgtijdelijkheid van toepassing.

Korte omschrijving

In het vak Patrimoniumdocumentatie maken studenten kennis met de administratieve, juridische en fiscale documentatie die gepaard gaat met vastgoedtransacties. Ze leren het volledige verloop van een aankoopproces begrijpen, inclusief de rol van het kantoor rechtszekerheid, dossierstukken, verkooprechten en de taken van de notaris. Daarnaast wordt er diepgaand ingegaan op het kadaster, de kadastrale documenten en prekadastratie en de rol van de landmeter.

OLR-Leerdoelen

Je interpreteert beroepsgerelateerde wet- en regelgeving en past deze correct toe binnen de domeinen van het burgerlijk en gerechtelijk recht, bouw- en vastgoedrecht, milieurecht, ruimtelijke ordeningsrecht, fiscaal recht, … en je formuleert hierover onderbouwd en kwalitatief advies.
Je herkent, beschrijft en bespreekt grootschalige kaartinformatie.
Je legt de informatieplicht van de verkoper en de vastgoedprofessional bij de verkoop van een onroerend goed grondig uit en documenteert deze met voorbeelden.
Je formuleert de totstandkoming en de bijhorende werkzaamheden van het kadaster en geeft de evoluties weer.
Je bespreekt de verkooprechten bij de verkoop van onroerende goederen.
Je vergelijkt privé-eigendom, privaat domein en openbaar domein.
Je legt het statuut en de bevoegdheden van de notaris grondig uit en documenteert deze met voorbeelden.
Je gebruikt percelenplannen, legt uit hoe perceelgrenzen ingevuld kunnen worden en wat daarvan de gevolgen zijn.
Je legt uit hoe het kadastraal inkomen tot stand komt, berekent de onroerende voorheffing en duidt de verbanden.
Je herkent en verklaart zakelijke rechten in patrimoniale documenten.
Je kent de verschillen tussen een verkoop uit de hand en een (online) openbare verkoop.
Je documenteert, analyseert en beheert zelfstandig een technisch-administratief-juridisch dossier m.b.t. het landmeetkundig voorwerp in al zijn facetten. 
Je herkent de inhoud van de onderhandse verkoopovereenkomst en de notariële akte.
Je herkent, hanteert en legt verbanden tussen verschillende kadastrale documenten.
Je communiceert vlot, gepast en helder (o.a. rapporteren) met (potentiële) klanten in een professionele (inter)nationale context.
Je gebruikt vakjargon correct.

Leerinhoud

Verloop van een aankoopproces
• Tijdslijn van een aankoop
• Het kantoor rechtszekerheid en zijn rol
 Dossierstukken bij verkoop
• Informatie over de partijen
• Informatie over het onroerend goed
Fiscale en juridische aspecten
• Verkooprechten
• Verkoop van een verhuurd pand
De rol van de notaris
• Opmaak van akten
• Bevoegdheden van de notaris
• Kosten en erelonen
• Notaris bij openbare verkoop en via Biddit
Kadastrale informatie
• Inleiding & geschiedenis van het kadaster
• Kadastrale percelen
• Constructiecodes van gebouwde percelen
• Het percelenplan
• Perceelnummering en inleiding tot de kadastrale legger
• De kadastrale legger en mutaties
• Kadastraal inkomen en onroerende voorheffing
• Prekadastratie
• Gastcollege Algemene Administratie Patrimonium Documentatie

Studiematerialen

VRG codexVerplicht
  • Auteur: Vlaams Rechtgenootschap
Cursus SyllabusVerplicht
DigitapVerplicht
Eigen laptopVerplicht

Onderwijsorganisatie

Werkvormen
Hoor- en/of werkcolleges24,00 uren
Practicum en/of oefeningen4,00 uren
Werktijd buiten de contacturen50,00 uren

Toetsing

Evaluatie(s) voor de eerste examenkans
MomentVorm%Opmerking
Eerste examenperiodeKennis- en inzichtstoets in de examenreeks100,00Toetsmethode: casus, open en gesloten vragen
Bron: gesloten boek
Toetsmedium: digitaal via digitap.ap.be
Toetsmoment: momentopname op examen
Beoordelaar: lector(en)
Evaluatie(s) voor de tweede examenkans
MomentVorm%Opmerking
Tweede examenperiodeKennis- en inzichtstoets in de examenreeks100,00Toetsmethode: casus, open en gesloten vragen
Bron: gesloten boek
Toetsmedium: digitaal via toets.ap.be
Toetsmoment: momentopname op examen
Beoordelaar: lector(en)

Toetsing (vervolg)

Te gebruiken documenten op het examen: wetboek
Gebruik onder voorwaarden: zie digitaal leerplatform bij Info studenten vastgoed/wetboek info/Gebruik van wetgeving in examen.

Voor alle schriftelijke en digitale ‘kennis- en inzichtstoetsen’ en ‘vaardigheidstoetsen’ binnen en buiten de examenreeks geldt dat de totale examentijd voor deze toets bestaat uit de voorziene tijd voor deze toets plus 1/4e extra examentijd voor alle studenten. De extra examentijd als individuele aanpassing is hierbij dus inbegrepen.