Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen
Industrie en Omgeving
Vastgoedtransacties 324946/3673/2627/1/71
Studiegids

Vastgoedtransacties 3

24946/3673/2627/1/71
Academiejaar 2026-27
Komt voor in:
  • Bachelor in het vastgoed, trajectschijf 2
    Afstudeerrichting:
    • vastgoed
Dit is een enkelvoudig opleidingsonderdeel.
Studieomvang: 3 studiepunten
Titularis: Van Tigchelt Karin
Onderwijstalen: Nederlands
Kalender: Semester 1
Dit opleidingsonderdeel wordt gequoteerd op 20 (tot op een geheel getal).
Mogelijke grensdata voor leerkrediet: 01.12.2026 (1ste semester)
Tweede examenkans: wel mogelijk.
Delibereerbaarheid/tolereerbaarheid: Dit opleidingsonderdeel komt in aanmerking voor deliberatie/tolerantie onder de voorwaarden van de opleiding waarvoor je bent ingeschreven.
Totale studietijd: 78,00 uren

Volgtijdelijkheid

eerder ingeschreven voor Vastgoedrecht 1.

Korte omschrijving

Na de grondige basis die Vastgoedrecht 1 aanbiedt, zet je de eerste stappen in het bemiddelingsproces van de vastgoedmakelaar bij de koop-verkoop van onroerend goed. We starten met het juridisch bespreken van een koopovereenkomst. Wat zijn de verplichtingen van de verkoper en de koper. We maken een grondige analyse van het koopcontract van vastgoed. We analyseren ook bijzondere wetgeving zoals de koop op lijfrente, het beding van aanwas, de Wet Breyne (verkoop op plan), aanneming en de Vlaamse Codex Wonen worden verder uitgediept. We analyseren de juridische verschillen tussen de aankoopverkoopbelofte (Clausule De Decker) en de onderhandse koopovereenkomst. Aan de hand van VRG-Codex en modeldocumenten wordt verduidelijkt hoe een volledig koopdossier wordt samengesteld. Eens de meest courante vastgoedtransacties zijn behandeld wordt ook de verkoop onder het stelsel van de BTW en het lastenboek, onderdeel van de verkoop op plan, onder de loep genomen aan de hand van reële casussen. 

OLR-Leerdoelen

Je interpreteert beroepsgerelateerde wet- en regelgeving en past deze correct toe binnen de domeinen van het burgerlijk en gerechtelijk recht, bouw- en vastgoedrecht, milieurecht, ruimtelijke ordeningsrecht, fiscaal recht, … en je formuleert hierover onderbouwd en kwalitatief advies.
Je analyseert de Wet Breyne.
Je analyseert de wetgeving omtrent verkoop op lijfrente.
Je respecteert de respectievelijke deontologische codes, toont verantwoordelijkheidszin en legt een uitgesproken ethische, kritische en deontologische reflectie aan de dag m.b.t. het eigen en andermans handelen waarbij een houding van levenslang leren wordt aangenomen.
Je respecteert de deontologische codes, toont verantwoordelijkheidszin en legt een uitgesproken ethische, kritische en deontologische reflectie aan de dag m.b.t. het eigen en andermans handelen.
Je verleent voor rekening van derden professionele bijstand met het oog op de verkoop, aankoop, ruil, verhuring of overdracht van onroerende goederen, onroerende rechten of handelsfondsen.
Je legt de inmenging van de overheid in de vastgoedmarkt uit (o.a. grond- en pandenbeleid, monumenten en landschappen) en plaatst de gevolgen ervan.
Je legt de rechtsfiguren, sterkmaking en commandverklaring uit aan de hand van of in concrete situaties.
Je legt een lastgevingsovereenkomst uit aan de hand van een concrete situatie.
Je kent de stuctuur van sociale huisvesting en kan de eraan verbonden gevolgen beargumenteren binnen de vastgoedmarkt.
Zelfstandig en op een juridisch correcte manier stel je overeenkomsten met betrekking tot vastgoed op, je past ze aan, vervult de bijhorende administratieve formaliteiten en verricht financiële handelingen.
Je begrijpt en legt de verschillende modelcontracten inzake verkoop en aankoop uit.
Je analyseert een sociale woninghuurovereenkomst.
Je communiceert vlot, gepast en helder (commercieel) (o.a. rapporteren) met (potentiële) klanten en drukt je meertalig uit in een professionele (inter)nationale context.
Je gebruikt vakjargon correct.

Leerinhoud

1. De verkoopovereenkomst
* Begrip en totstandkoming
* Verplichtingen van de verkoper
* Verplichtingen van de koper
* Einde van de overeenkomst

2. Verkoop op lijfrente
*Theorie
*Praktische toepassing
*Recente rechtspraak

3. Beding van aanwas

4. De wet Breyne
*Theorie
*Praktische toepassingen: compromis/lastenboek

5. Verkoop onder het BTW stelsel
*Theorie
*Oefeningen

6. Aannemingsovereenkomst
*Begrip
*Verplichtingen opdrachtgever versus aannemer
*Aansprakelijkheid

7. De lastgevingsovereenkomst
*Verplichtingen van de partijen
*Einde bepalingen

8. De Vlaamse Codex Wonen
*Inhoud
*Ongeschikt- en onbewoonbaarverklaring (Conformiteitsattest) 


Studiematerialen

VRG codexVerplicht
  • Auteur: Vlaams Rechtgenootschap
Cursus SyllabusVerplicht
DigitapVerplicht
Eigen laptopVerplicht
De aannemingsovereenkomstAanbevolen
  • Auteur: VAN HOUTE-VAN POPPEL en B. KOHL
De koop-verkoop overeenkomstAanbevolen
  • Auteur: LEPERE, PH
De onrechtmatige bedingenleer uit de vastgoedsector: in de greep van de nieuwe wet Marktpraktijken?Aanbevolen
  • Auteur: GEENS, H.
De Wet Marktpraktijken en consumentenbescherming toegepastAanbevolen
  • Auteur: JURA FALCONIS (ed.)
Handboek bezetting ter bede, Gent, 183 p.Aanbevolen
  • Auteur: Meulemans, D., Snick, I. en Snick, M.
Het vastgoedmakelaarscontractAanbevolen
  • Auteur: TIMMERMANS, R.
Praktisch Registratierecht en Praktisch Successierecht (combinatieboek)Aanbevolen€ 20,50
  • Auteur: DE BRUYNE, E. en DE TROEYER, K.,
Bijzondere overeenkomsten in kort bestek, Antwerpen, 312p.Aanbevolen
  • Auteur: Verbeke, A.
De Wet-Breyne, Lokeren, 242 p.Aanbevolen
  • Auteur: Devroey, M.
Sociale huur, brugge, 273p.Aanbevolen
  • Auteur: Hanselaer, A. en Hubeau, B.
www.belgielex.beAanbevolen
www.immospector.beAanbevolen
www.staatsblad.beAanbevolen
www.vlaamsewoonraad.beAanbevolen
www.wonenvlaanderen.beAanbevolen

Onderwijsorganisatie

Werkvormen
Hoor- en/of werkcolleges24,00 uren
Werktijd buiten de contacturen54,00 uren

Toetsing

Evaluatie(s) voor de eerste examenkans
MomentVorm%Opmerking
Eerste examenperiodeKennis- en inzichtstoets in de examenreeks30,00Bron: gesloten boek
Toetsmedium: digitaal via toets.ap.be
Toetsmoment: momentopname op examen
Beoordelaar: lector(en)
Eerste examenperiodeVaardigheidstoets in de examenreeks70,00Toetsmethode: casus
Bron: gesloten boek
Toetsmedium: digitaal via toets.ap.be
Toetsmoment: momentopname op examen
Beoordelaar: lector(en)
Evaluatie(s) voor de tweede examenkans
MomentVorm%Opmerking
Tweede examenperiodeKennis- en inzichtstoets in de examenreeks30,00Bron: gesloten boek
Toetsmedium: digitaal via toets.ap.be
Toetsmoment: momentopname op examen
Beoordelaar: lector(en)
Tweede examenperiodeVaardigheidstoets in de examenreeks70,00Toetsmethode: casus
Bron: gesloten boek
Toetsmedium: digitaal via toets.ap.be
Toetsmoment: momentopname op examen
Beoordelaar: lector(en)

Toetsing (vervolg)

Voor alle schriftelijke en digitale ‘kennis- en inzichtstoetsen’ en ‘vaardigheidstoetsen’ binnen en buiten de examenreeks geldt dat de totale examentijd voor deze toets bestaat uit de voorziene tijd voor deze toets plus 1/4e extra examentijd voor alle studenten. De extra examentijd als individuele aanpassing is hierbij dus inbegrepen.